Papendijk 24-A5386 ED GeffenRunrot en Papendijk

Landelijk wonen met ruimte, vrijheid en optionele bedrijfsruimte Droomt u van vrij wonen met een prachtig uitzicht, volop leefruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze riante vrijstaande woning aan de rand van Geffen zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een rustige locatie net buiten de bebouwde kom geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een weids uitzicht op de karakteristieke molen en het omliggende groen. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zich op slechts enkele minuten fietsen. Deze verrassend ruime woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor werken aan huis, mantelzorg of gelijkvloers wonen. De royale oprit biedt plaats aan 5 auto's en daarnaast zijn er een ruime garage, diverse bergruimtes én optionele schuren beschikbaar. De woning is gebouwd in 1970 en door de jaren heen deels vernieuwd, maar beschikt ook nog over ruimtes in oorspronkelijke staat. De woning is op onderdelen verouderd en vraagt om modernisering en onderhoud, wat volop mogelijkheden biedt om er een eigentijds thuis van te maken. Tegelijkertijd is de woning direct bewoonbaar, waardoor u eventuele vernieuwingen op uw eigen tempo kunt realiseren. De grote voor- en achtertuin vormen een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging vindt u op elk moment van de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, met volop ruimte voor kinderen, dieren, hobby's of tuinliefhebbers. Extra ruimte voor hobby of bedrijf Voor wie behoefte heeft aan extra opslag-, hobby- of bedrijfsruimte bestaat de mogelijkheid om schuurruimte te huren. Beschikbaar is een deel in de kapschuur van circa 40 m² en twee schuurdelen van elk circa 120 m². Hierdoor ontstaat volop ruimte voor hobby, opslag, stalling of bedrijfsactiviteiten aan huis. Indeling Begane grond Via de achterentree komt u in de praktische berging (ca. 2,0 x 2,5 m), voorzien van een inbouwkast, wasbak en aansluiting voor wasmachine. De keuken (ca. 4,0 x 3,2 m) kijkt uit over de achtertuin en is ingericht met een praktische L-vormige opstelling voorzien van onder meer een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. De sfeervolle woonkamer (ca. 3,8 x 8,0 m) is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en vormt het gezellige hart van de woning. De houthaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Via een schuifdeur bereikt u de serre, een heerlijke verlenging van de woonruimte. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier het hele jaar door van een prachtig zicht op de tuin. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Vanuit de hal zijn de ruime slaapkamer op de begane grond, het toilet, de voordeur en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De hoofdslaapkamer op begane grond beschikt over een wastafel en een praktische inbouwkast. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime multifunctionele kamer (ca. 3,0 x 6,5 m). De wanden zijn afgewerkt met natuurlijke leemstuc. De ruimte is voorzien van stevige plafondhaken, geschikt voor bijvoorbeeld een schommel, hangstoel of boksbal. Deze kamer leent zich uitstekend als praktijkruimte aan huis, atelier, hobbyruimte, speelkamer, gastenverblijf of extra slaapkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over drie inbouwkasten en de tweede ruime slaapkamer zelfs over vier vaste kasten, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. De overloop biedt eveneens veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen. Vanuit het raam kijkt u uit over het omliggende landschap en kunt u genieten van een prachtige zonsopgang. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een rustige, landelijke locatie • Vrij uitzicht op de molen en omliggende landerijen • Vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis • Royale voor- en achtertuin met veel privacy • Grote garage, berging en hobbyruimte • Ruime oprit voor meerdere auto's • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Lichte serre met directe verbinding naar de tuin • Direct bewoonbaar, met mogelijkheden voor modernisering en onderhoud naar eigen inzicht • Optionele schuren beschikbaar voor opslag, hobby of bedrijf • Op korte afstand van het centrum van Geffen en alle dagelijkse voorzieningen Een woning die de rust en vrijheid van het buitengebied combineert met het comfort van een dorp op korte afstand. Een ideale plek voor wie ruimte zoekt om te wonen, werken en genieten.