Runrotstraat 55386 CT GeffenGeffen

Heerlijk wonen in deze verrassende, vrijstaande woning op een perceel van liefst 585 m2! De woning heeft een royale woonkamer en leefkeuken, 5 royale (slaap)kamers op de verdiepingen, oprit voor meerdere auto’s en een grote vrijstaande garage met vliering (ca. 37 m2). De woning is gelegen vlakbij het buitengebied met akkers en weilanden, het Arboretum en natuurgebied de Geffense bosjes met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Tevens op korte afstand van de dorpskern waar je o.a. terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, de basisschool, medische voorzieningen en een drogist. Tenslotte ben je met de auto in mum van tijd bij de uitvalswegen A59, of met de fiets bij de snelfietsroute F59, beide richting Oss of ’s-Hertogenbosch. In het naastgelegen Oss bevindt zich een NS-station. Inhoud ca. 804 m3, woonopp. ca. 191 m2, perceel 585 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Dankzij de afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin via de grote schuifpui, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken. Deze is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een boiler (2024). Er is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier is er een directe doorgang naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de wasmachineaansluiting en de toiletruimte. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin en de overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon. Aansluitend aan de tuin bevindt zich aan de zijkant van het perceel de garage. Deze is erg ruim van opzet en geschikt voor het plaatsen van een auto. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming en beschikt daarnaast over een praktische vliering voor extra bergruimte. Achter de garage bevinden zich nog twee overdekte ruimtes, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Daarnaast is er een extra brede achterom aanwezig. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en een vierde kamer is momenteel in gebruik als kantoor. Meerdere slaapkamers beschikken over vaste kastruimte, wat zorgt voor extra bergruimte. De hoofdslaapkamer is uitgestrekt over de volledige breedte van de woning en voorzien van een ruime kast. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de overloop is toegang tot twee (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen die zorgen voor daglicht. Dankzij de vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken is er volop bergruimte aanwezig. In een van de kamers is de opstelling van de cv-installatie geplaatst. De zolderverdieping is praktisch ingedeeld en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze vrijstaande woning is goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing en maar liefst 15 stuks zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis met volop ruimte, comfort én woonplezier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving!