Marktplein 84191 AC GeldermalsenGeldermalsen Middengebied

Wonen midden in het centrum, mét een heerlijk eigen balkon! Centraler wonen in Geldermalsen? Dat wordt lastig! Aan het gezellige Marktplein, midden tussen de winkels, terrassen en voorzieningen van het centrum, bevindt zich dit verrassend leuke appartement. Een woning voor wie graag alles binnen handbereik heeft, maar thuis ook gewoon zijn eigen plek wil hebben. En juist die combinatie maakt Marktplein 8 bijzonder. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over het Marktplein en ervaar je de levendigheid van het centrum. Aan de achterzijde wacht vervolgens een verrassing die je op deze locatie niet snel verwacht: een royaal eigen balkon van circa 18 m². Even buiten ontbijten, na het werk een drankje in de zon of op een zomeravond lekker lang buiten zitten? Je hoeft er de deur niet voor uit. Midden in Geldermalsen Wie hier woont, heeft de auto voor het dagelijkse leven nauwelijks nodig. Je stapt de deur uit en staat direct op het Marktplein. De bakker, supermarkt, winkels, horeca en gezellige terrassen bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de rest van het centrum ligt vanzelfsprekend op loopafstand. Tegelijkertijd is Geldermalsen uitstekend bereikbaar. Het NS-station met verbindingen richting onder andere Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Tiel is goed bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen zit je snel op de A15 en A2. Hier woon je niet vlak bij het centrum – hier woon je er middenin. Een karakteristiek pand, een modern appartement Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit circa 1920. Achter de historische gevel gaat echter een comfortabel en modern appartement schuil. In 2015/2016 is het appartement volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer, installaties en een belangrijk deel van de isolerende voorzieningen aangepakt. Met een woonoppervlakte van circa 65 m² is de woning praktisch ingedeeld en verrassend ruim. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven je een mooi uitzicht over het Marktplein. Een fijne ruimte waar voldoende plaats is voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte opstelling met volop kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit hier is ook de toegang naar buiten aanwezig. Slapen aan de rustige achterzijde De slaapkamer ligt juist aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is ook deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer loop je rechtstreeks het balkon op. Dat geeft de kamer bijna het gevoel van een hotelkamer met een eigen buitenruimte – maar dan midden in het centrum van Geldermalsen. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er praktisch ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. En dan dat balkon... Een appartement midden in het centrum én beschikken over circa 18 m² eigen buitenruimte: dat is absoluut een pluspunt. Het balkon ligt beschut aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset, eettafel en planten. Daarmee heb je hier daadwerkelijk een tweede leefruimte zodra het weer het toelaat. Aan de voorzijde de gezelligheid van het Marktplein, aan de achterzijde je eigen buitenplek. Dat is misschien wel precies wat Marktplein 8 zo leuk maakt. Comfortabel en energiezuinig Ondanks het oorspronkelijke bouwjaar is het appartement door de renovatie verrassend eigentijds. Zo is er isolerende beglazing aanwezig, zijn delen van de gevel en het dak nageïsoleerd en beschikt het appartement over mechanische ventilatie. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, prettig tijdens warme zomerdagen. Het appartement beschikt over energielabel A. Indeling Appartement: Entree, keuken met moderne keukenopstelling, lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het Marktplein, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. Buiten: Royaal eigen balkon van circa 18 m² aan de achterzijde. Kortom Marktplein 8 is een appartement voor wie centraal wil wonen zonder concessies te willen doen aan comfort en buitenruimte. Je krijgt hier circa 65 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met uitzicht over het Marktplein, een moderne keuken en badkamer, een slaapkamer aan de achterzijde én een uitzonderlijk royaal eigen balkon. De deur uit voor een kop koffie op het terras? Een boodschap halen? Even het centrum in? Alles ligt letterlijk aan je voeten. En wil je juist even niets met de drukte te maken hebben, dan trek je je terug op je eigen balkon aan de achterzijde. Midden in Geldermalsen wonen, met het centrum als voortuin en een eigen balkon als achtertuin. Wij laten je Marktplein 8 graag zien!