Dijkmanszoet 104191 DR GeldermalsenGeldermalsen Oost

Sommige woningen hebben nét dat beetje extra waardoor het dagelijks leven er gewoon prettig is. Dijkmanszoet 10 is zo’n woning. Deze fijne tussenwoning ligt aan een rustig, autovrij voetpad in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Boomkamp. Binnen beschik je over een lichte woonkamer, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin met een royale aluminium tuinkamer, waardoor het buitenseizoen hier een stuk langer duurt. Tel daar de 10 zonnepanelen, de praktische stenen berging en de rustige ligging bij op en je hebt een complete gezinswoning waar al veel aan is gedaan. De woning is gebouwd in 1986 en staat op een perceel van 134 m². De woonoppervlakte bedraagt 84 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en is daarmee uitstekend geschikt voor een gezin, maar biedt ook voldoende ruimte voor thuiswerken, hobby’s of logees. De 10 zonnepanelen zijn eigendom en zorgen voor een mooie bijdrage aan het energieverbruik. Tevens beschikt de woning over een airco-installatie uit 2023. Deze verkoelt de zolder en eerste verdieping en maakt het op de begane grond een stuk aangenamer. Het huidige energielabel is C en geldig tot 7 oktober 2029. Rustig wonen in De Boomkamp De ligging is een van de sterke punten van deze woning. Aan de voorzijde woon je aan een breed, autovrij voetpad. Geen doorgaand verkeer voor de deur, maar juist rust en ruimte. Dat maakt de plek bijzonder prettig voor gezinnen met kinderen. De wijk De Boomkamp is ruim opgezet en groen van karakter. Speelvoorzieningen en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en ook het centrum en het NS-station van Geldermalsen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo woon je rustig, maar heb je de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit op de tuin. De parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling en onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast. Aan de voorzijde ligt de keuken, waardoor de woonruimte een prettige verdeling heeft tussen koken en ontspannen. De keukenopstelling dateert oorspronkelijk uit de jaren negentig, maar is in 2023 grondig opgefrist met nieuw schilderwerk, een nieuw werkblad, een nieuwe spoelbak en nieuwe wandtegels. De inbouwapparatuur is in de loop der jaren vernieuwd en bestaat onder meer uit een AEG inductiekookplaat uit 2022, een Siemens combioven/magnetron uit 2023, een Siemens vaatwasser en een Liebherr koelkast en vriezer. En dan de tuinkamer. Dit is zonder twijfel een van de fijnste extra’s van de woning. Deze royale aluminium tuinkamer van Verasol is in 2014 geplaatst en vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten. Dankzij de glazen schuifwanden zit je hier beschut, terwijl je volop contact houdt met de tuin. Op een zonnige voorjaarsdag, een lange zomeravond of juist een frisse herfstdag: deze ruimte maakt dat je veel langer van buiten kunt genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Door de karakteristieke kapvorm en de grote dakramen zijn dit prettige en lichte kamers. De badkamer is eind 2025 nagenoeg volledig vernieuwd. De vloer, het toilet en de douche zijn vernieuwd; de wandtegels en wastafel dateren uit 2018. Daarmee beschikt de woning over een eigentijdse badkamer die een belangrijke verbetering vormt ten opzichte van de eerdere inrichting. Er is bovendien vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam. In de knieschotten is praktische bergruimte gemaakt en boven de slaapkamer bevindt zich nog een bergvliering. Ook de cv-installatie is op deze verdieping opgesteld. De Nefit ProLine HR-combiketel dateert uit 2011 en is recent, op 6 juli 2026, onderhouden door een erkend installatiebedrijf. Duurzaamheid en comfort Op het dak liggen 10 zonnepanelen van 300 Wp per paneel. De panelen zijn in 2019 geplaatst, zijn eigendom en blijven bij de woning achter. Samen met de isolatievoorzieningen en dubbele beglazing dragen ze bij aan een prettig energiegebruik. Het energielabel is C en geldig tot oktober 2029. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en glasvezel. Bijzonderheden • rustige ligging aan een autovrij voetpad; • gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Boomkamp; • 84 m² woonoppervlakte; • perceel van 134 m²; • vier slaapkamers; • royale aluminium tuinkamer uit 2014 met glazen schuifwanden; • badkamer nagenoeg volledig vernieuwd in december 2025; • keuken in 2023 opgefrist en voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur; • 10 zonnepanelen van ieder 300 Wp, geplaatst in 2019 en volledig in eigendom; • energielabel C, geldig tot 7 oktober 2029; • Nefit HR-combiketel uit 2011, onderhouden in juli 2026; • dubbele beglazing, met uitzondering van het glas in de voordeur; • glasvezelaansluiting aanwezig; • onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom; • vrijstaande stenen berging met elektra; • basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving; • centrum en NS-station op fietsafstand. Een huis met vier slaapkamers is fijn. Een rustige plek aan een autovrij voetpad ook. Maar de combinatie met de grote tuinkamer, de vernieuwde badkamer en de zonnepanelen maakt Dijkmanszoet 10 tot een woning waar je als gezin jarenlang prettig kunt wonen. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort hier achter de gevel schuilgaat.