Geldersestraat 126-A4191 BE GeldermalsenGeldermalsen Centrum

Vrijstaande woning met garage, tuin en zonnepanelen in het hart van Geldermalsen Op een perfecte locatie, op loopafstand van het historische centrum van Geldermalsen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en eigen oprit voor drie auto's. Geniet van het dorpse leven met alle voorzieningen dichtbij, waaronder een gezellige weekmarkt op vrijdag, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station op slechts vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime en lichte hal met vide, die zorgt voor een uitnodigende sfeer. De royale woonkamer van 34 m² heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en staat in open verbinding met de recent vernieuwde keuken. Deze kwaliteitskeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft om heerlijk te koken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin, waar u kunt genieten van privacy en een vrij uitzicht. De tuin is ook bereikbaar via een poort aan de zijkant van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de tuinkant, terwijl de derde slaapkamer aan de voorkant een extra dakraam heeft voor veel lichtinval. De overloop beschikt over twee handige inbouwkasten voor extra opbergruimte. De badkamer is ruim en uitgerust met een ligbad, aparte douche, badmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en wandcloset. De blauw-witte tegels zorgen voor een frisse uitstraling. Zolder De zolder biedt nog meer mogelijkheden met een vierde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Daarnaast is er een entresol voor extra opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor witgoed. Garage en energiezuinigheid De geïsoleerde garage, die zowel vanuit de hal van de woning als via een achterom toegankelijk is, biedt volop ruimte voor opslag of hobby's. Daarnaast is de garage uitgerust met aansluitingen voor witgoed, wat extra gemak biedt. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over energielabel B en is in 2023 voorzien van 17 zonnepanelen. Deze zonnepanelen wekten in het eerste jaar maar liefst 4,9 MWh aan stroom op, wat aanzienlijk bijdraagt aan een energiezuinige en duurzame levensstijl. Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen De woning is ideaal gelegen in het dorp Geldermalsen, dat bekendstaat om zijn veelzijdige voorzieningen. U vindt er een grote diversiteit aan winkels, zoals een groenteman, ambachtelijke slager, supermarkten en bekende landelijke ketens. Op slechts een paar minuten lopen bereikt u het Marktplein, waar elke vrijdag een sfeervolle weekmarkt plaatsvindt. Jonge kinderen kunnen veilig naar de basisscholen in de buurt, en ook een middelbare school is dichtbij. Geldermalsen biedt bovendien een rijk aanbod aan sportverenigingen en culturele activiteiten, met het multifunctionele centrum 'De Pluk' als bruisend hart voor onder andere de bibliotheek en medische faciliteiten. Qua bereikbaarheid zit u uitstekend: met snelle toegang tot de snelwegen A2 en A15 bent u binnen korte tijd in steden zoals Utrecht, Den Bosch en Nijmegen. Het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen of 20 minuten lopen, en dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loopafstand van de woning. Bijzonderheden - Bruto inhoud woning circa 645 m³; - Bruto vloeroppervlak woning circa 227 m²; - Gebruiksoppervlak wonen circa 155 m²; - Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 19 m²; - Kozijnen geschilderd in 2024; - Schutting vernieuwd in 2024; - Keuken vernieuwd in 2024; - Vloerverwarming begane grond. Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ideale ligging van deze woning!