Koningsweg 20-A4191 HC GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Geschakeld vrijstaand wonen met verrassend veel ruimte én alle voorzieningen op de begane grond! Sommige woningen laten zich van buiten moeilijk inschatten. Achter de verzorgde gevel van deze uitstekend onderhouden geschakeld vrijstaande woning (bouwjaar 1990) schuilt verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 190 m², een perceel van 500 m², 5 slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, een royale aanbouw én een schuur, carport en fraaie overkapping is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan iedere levensfase. De grote kracht van deze woning zit in de veelzijdigheid. Dankzij de aanbouw beschikt de woning over alle voorzieningen op de begane grond. Hierdoor is zij niet alleen ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor gelijkvloers wonen, mantelzorg, een praktijk of kantoor aan huis of inwonende kinderen of ouders. Een woning waarin u jarenlang comfortabel kunt blijven wonen zonder concessies te doen aan ruimte. Ook de ligging is uitstekend. In een rustige woonomgeving, op korte afstand van basisscholen, winkels, supermarkten en sportvoorzieningen. Het NS-station en het centrum van Geldermalsen liggen nabij en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A15 zijn Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ruimte en sfeer op de begane grond Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en vormt een sfeervolle leefruimte. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding maken met de tuin. De woonkeuken uit 2010 sluit mooi aan op de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De oorspronkelijke woning is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming, waardoor het wooncomfort extra aangenaam is. Een aanbouw met eindeloos veel mogelijkheden De royale aanbouw uit 2003 geeft deze woning een enorme meerwaarde. Hier bevindt zich een tweede entree met hal, vaste kast, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast beschikt deze woonvleugel over een complete badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime werkkamer met een eigen buitendeur naar de oprit. Aan de achterzijde ligt een royale slaap- of werkkamer met uitzicht op de tuin. Hierdoor zijn alle voorzieningen voor gelijkvloers wonen al aanwezig. Uiteraard zijn de ruimtes ook uitstekend te gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of hobbyruimte. De indeling biedt volop flexibiliteit en maakt deze woning geschikt voor vrijwel iedere woonwens. Vier slaapkamers op de verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanaf de overloop zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. Oorspronkelijk waren dit vijf slaapkamers, waardoor één kamer extra royaal is geworden. Desgewenst is deze oorspronkelijke indeling weer relatief eenvoudig terug te brengen. Daarnaast beschikt de verdieping over een aparte toiletruimte en een keurig nette badkamer uit 2018 met dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Via een aparte technische ruimte is de cv-installatie uit 2022 bereikbaar. Boven de voormalige garage bevindt zich bovendien nog een ruime vierde slaapkamer met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Samen met de slaapkamer op de begane grond beschikt de woning daarmee over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. Als extra beschikt de woning over twee ruime vlieringen, beide bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Heerlijk buiten genieten Rondom de woning is duidelijk zichtbaar dat alles met zorg is onderhouden, het schilderwerk is van 2025. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via de achterom met carport is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, groene borders, siergrind en meerdere fijne zitplekken. Onder de sfeervolle overkapping geniet u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven, of u nu wilt ontbijten in de ochtendzon of juist tot laat op de avond buiten wilt zitten. Een absolute meerwaarde is de stenen schuur van circa 18 m². Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en beschikt over een pantry, een eigen buitendeur, een dakraam en een praktische vliering met losse trap. Hierdoor is deze ruimte veel meer dan alleen een berging en uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of atelier. Comfortabel wonen op een centrale locatie Ruimte, comfort en flexibiliteit komen in deze woning op een unieke manier samen. Of u nu een groot gezin heeft, levensloopbestendig wilt wonen of simpelweg op zoek bent naar veel leefruimte op een centrale locatie, deze woning biedt mogelijkheden die u maar zelden tegenkomt. Een huis dat u niet alleen moet bekijken, maar vooral zelf moet beleven.