Poppelenburgerstraat 484191 ZT GeldermalsenVerspreide huizen Oostzijde

Landelijk gelegen, vrijstaand en een buitenkans die je niet wilt missen! Dit is echt een woondroom! Deze charmante woning beschikt over totaal drie slaapkamers en alle voorzieningen op de begane grond, wat zorgt voor comfortabel en praktisch wonen. De prachtige paneeldeuren door het hele huis geven een warme en karaktervolle uitstraling. Aan de voorzijde geniet je van een vrij en weids uitzicht, terwijl je achter de woning uitkijkt over het weiland. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een mega schuur aanwezig met volop mogelijkheden. Deze charmante woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van 110 m² biedt het huis een fijne en comfortabele leefruimte. Daarnaast is er een ruime externe bergruimte van 46 m², ideaal voor hobby’s, opslag of extra mogelijkheden. Met een bruto inhoud van 378 m³ voelt het huis heerlijk ruim aan. Het geheel staat op een royaal perceel van 971 m², waardoor je volop kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. Alle relevante documentatie is beschikbaar, zoals een meetrapport, plattegronden en een lijst van zaken. Wat deze straat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en sfeer: je vindt er veel vrijstaande woningen op royale percelen, vaak met een landelijk karakter en een gemiddeld wat ouder bouwjaar, wat zorgt voor die typische Betuwse uitstraling. Alles binnen handbereik De ligging is precies goed: rustig wonen, maar toch alles dichtbij. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een sportschool en een grote supermarkt. Ook het station en het centrum van Geldermalsen zijn snel te bereiken. En wil je even de stad uit? Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 zit je zó in Utrecht, Den Bosch of verder. Tegelijkertijd woon je hier midden in het Betuwse landschap, omringd door boomgaarden, dijken en ruimte om te ademen. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen via de voorzijde, waar de hal je verwelkomt met de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen: een heerlijke, open leefruimte waar de gezellige houtkachel meteen voor sfeer en warmte zorgt. Aansluitend vind je de knusse eethoek, een fijne plek om samen te komen. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd als een echte landelijke woonkeuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast, en afgewerkt met een stijlvol granieten aanrechtblad. De spotjes in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en via de deur loop je zo de achtertuin in. De tegelvloer met vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. Vanuit de keuken bereik je een halletje met garderobe, het toilet en een praktische, ruime kelderkast. Daarnaast zijn vanuit de keuken ook de badkamer en de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. De badkamer is keurig verzorgd en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor witgoed. De slaapkamer heeft een fijne hoogte, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en is afgewerkt met een sfeervol houten sierplafond en vloerbedekking. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot de tweede slaapkamer, die beschikt over een vaste kast en eveneens is voorzien van vloerbedekking. Via een tweede overloop, die je eenvoudig kunt inrichten als kastruimte of bijvoorbeeld een compacte werkplek, bereik je nog een extra vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en een separate toiletruimte. Vanuit hier kom je in de derde slaapkamer, ook afgewerkt met vloerbedekking. Buiten is het net zo genieten als binnen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, dat netjes is afgesloten met een hekwerk. Achter de woning vind je een ruim bestraat gedeelte waar je moeiteloos een gezellig terras kunt creëren, met meer dan genoeg plek voor een fijne eethoek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast staat hier een enorme schuur met overkapping én een losstaande garage, ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van voertuigen. Achter deze opstallen ligt nog een groot stuk grond, perfect als speelruimte waar kinderen heerlijk een balletje kunnen trappen. Maar ook voor liefhebbers van dieren biedt dit volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het houden van een pony of wat geiten. Ook aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht, wat het gevoel van ruimte en landelijke rust compleet maakt.