Tuindorp 94191 KD GeldermalsenGeldermalsen West

Heerlijk wonen op een toplocatie! In de populaire woonwijk Tuindorp staat deze karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning. De royale voor- en achtertuin, de berging en de overkapping maken dit huis tot een plek waar je direct thuis voelt. Parkeren kan bovendien eenvoudig voor de deur. Het huis, gebouwd rond 1924, ademt de charme van de jaren ’30. Met 95 m² woonoppervlakte, 15 m² inpandige ruimte (berging en vliering) en een inhoud van 415 m³ is er volop plek voor gezin, hobby’s en ontspanning. Het perceel van 223 m² geeft zowel voor- als achterzijde een prettige buitenruimte, waar groen en privacy hand in hand gaan. Wonen, koken en genieten Stap binnen in de hal/entree met meterkast (2022), trapopgang, trapkast en garderobe. Vanuit hier loopt de L-vormige woonkamer, waar het vele licht en de royale indeling direct voor een gevoel van vrijheid en geborgenheid zorgen. De hoekopgestelde keuken (2022) in de uitbouw is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, een fijne plek om samen te koken en te genieten van gezellige maaltijden. Vanuit de hal met buitendeur zijn het toilet, de witgoedaansluitingen, extra garderobe en de badkamer bereikbaar. De badkamer biedt een ligbad met sta-douche, een stijlvol wastafelmeubel en subtiele spotjes, een fijne plek om te ontspannen. De inpandige berging met buitendeur, verwarming, m.v.-systeem en de cv-opstelplaats (huurketel, 2023) maakt het geheel praktisch en compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een kleedkamer, allen voorzien van dakkapellen die zorgen voor veel licht en ruimte. De ouderslaapkamer heeft een vaste kast. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een praktische bergzolder, extra bergruimte en een klein dakraam – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitengewoon genieten De grote, bloemrijke voortuin geeft direct een warm welkom. Aan de achterzijde is een fijne tuin met achterom, terras, grind en borders, die zelfs eventueel bereikbaar is voor incidentele gevallen met de auto. De overkapping aan de woning nodigt uit om elk seizoen buiten te zitten. Of het nu voor een rustig kopje koffie is, een gezellige borrel of een barbecue met vrienden. Bijzonderheden Het platte dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd, de dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd in hout, de dakkapel aan de achterzijde zijn van kunststof. De boeiboorden zijn gemaakt van onderhoudsvrij trespa, wat jarenlang zorgeloos onderhoud garandeert. Op de drie slaapkamers is asbest verwerkt in het rode vloerzeil (ingewerkt in de lijm). De cv-installatie betreft een huurketel uit 2023, die bij de koop inbegrepen is tegen een maandelijkse kost van circa €40.