Van Utenhoveweg 1164191 MC GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ruim (familie)huis in een fijne wijk! Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Vlak bij het centrum van Geldermalsen staat deze goed onderhouden tussenwoning (energielabel A). Een verrassend ruime woning uit 1976, met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin met schuur en overkapping, airco én 21 zonnepanelen – klaar voor de toekomst! Dit is een woning die alles biedt wat een gezin zich kan wensen. De vier ruime slaapkamers zorgen voor ieders eigen plekje, terwijl de ligging naast een speeltuintje en groenstrook ideaal is voor kinderen die graag buiten spelen. Een fijne, rustige plek waar buren elkaar nog kennen en waar je met een gerust hart thuiskomt. Met een perceel van 152 m² geniet je van een ruime tuin, perfect om te ontspannen, barbecueën of samen met vrienden en familie te genieten van lange zomerdagen. De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 108 m² en een inhoud van 372 m³ – verrassend veel leefruimte dus. Bij de woning ontvang je een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je meteen een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. Geldermalsen is een levendig en gezellig dorp in het hart van Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier winkels, supermarkten, restaurants, cafés en allerlei lokale voorzieningen die het leven makkelijk en aangenaam maken. Bovendien ligt het huis op loopafstand van tennisbanen, het zwembad en basisscholen. Voor het voortgezet onderwijs, het NS-station en het gezellige centrum met een divers winkelaanbod hoef je slechts een klein stukje te fietsen. En alsof dat nog niet genoeg is: Geldermalsen ligt midden in het prachtige rivierenlandschap, met volop groene gebieden, parken en recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te genieten van de rust. De indeling Je wordt hartelijk verwelkomd bij de overdekte entree met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je binnen in de lichte L-vormige woonkamer, waar het daglicht royaal naar binnen stroomt. Dankzij de airco geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken met buitendeur – uitgevoerd in lichte, tijdloze kleuren en uitgerust met alle gemakken: een vaatwasser, close-in boiler (10 liter), combi-oven, keramische kookplaat en koelkast. Een praktische en prettige plek om te koken en tegelijk contact te houden met de rest van het gezin of je gasten. De hal biedt toegang tot de trapopgang en de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Op de begane grond ligt een tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Bovendien is de woning aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens, ideaal om het binnen aangenaam koel te houden tijdens warme dagen. De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén kamer heeft airco en een handige vaste kast, de tweede kamer een vaste kast en de derde kamer is vrij in te delen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, designradiator en een zwevend toilet. Extra bijzonder is het balkon, dat de badkamer voorziet van natuurlijk licht en frisse lucht. Deze verdieping is bovendien voorzien van elektrische rolluiken – voor optimale verduistering en extra comfort. De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier vind je een praktische overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2017). Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Perfect als tienerkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buitenleven Ook buiten is het genieten. Aan de voorzijde ligt een keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met een stijlvol waterornament – een echte blikvanger. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden voor een gezellig zitje in de zon of schaduw. Hier vind je bovendien een ruime stenen berging met houten overkapping, kunstgras en een achterom. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos buitenleven. Kortom: een woning die sfeer, comfort en gebruiksgemak op een perfecte manier combineert – tot in elk detail verzorgd en klaar voor jarenlang woonplezier.