Van Utenhoveweg 264191 MA GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Ruim (familie)huis in een fijne wijk! Op zoek naar een huis waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Vlak bij het centrum van Geldermalsen staat deze goed onderhouden eindwoning (1975). Stap binnen in deze mooie, opgebouwde en uitgebouwde eindwoning met kunststof kozijnen, gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen. Parkeergelegenheid voldoende! Met een perceel van 140 m² geniet je van een ruime tuin, perfect om te ontspannen, barbecueën of samen met vrienden en familie te genieten van lange zomerdagen. De woning zelf heeft een gebruiksoppervlakte van circa 107 m² en een inhoud van 370 m³, verrassend veel leefruimte dus. Bij de woning ontvang je een meetrapport en een uitgebreide brochure met plattegronden, een lijst van zaken en een vragenlijst. Zo krijg je meteen een compleet beeld van wat deze woning te bieden heeft. Geldermalsen is een levendig en gezellig dorp in het hart van Gelderland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier winkels, supermarkten, restaurants, cafés en allerlei lokale voorzieningen die het leven makkelijk en aangenaam maken. Bovendien ligt het huis op loopafstand van tennisbanen, het zwembad en basisscholen. Voor het voortgezet onderwijs, het NS-station en het gezellige centrum met een divers winkelaanbod hoef je slechts een klein stukje te fietsen. En alsof dat nog niet genoeg is: Geldermalsen ligt midden in het prachtige rivierenlandschap, met volop groene gebieden, parken en recreatiemogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon even te genieten van de rust. Binnenkijken Via de entree met garderobe, meterkast, trapopgang en modern toilet stap je binnen in de lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw met grote schuifpui (naar een overkapping) en lichtkoepel loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een prettige indeling. Deze moderne keuken (2017) is volledig ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser (2023), koelkast en afzuigsysteem. Terwijl je kookt, kijk je uit over het water aan de overzijde, een rustgevend uitzicht dat nooit verveelt. De afwerking is fris en eigentijds, met gestucte wanden, plafonds en een nette laminaatvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers met een pvc-vloer. De badkamer (2018) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming, een comfortabele plek om je dag te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een verrassend ruime verdieping met 2 slaapkamers met dakramen. Aparte wasruimte en c.v. kast (2016). Buitenleven De tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen. Onderhoudsarm aangelegd, strak van vorm en met volop privacy. Achter in de tuin staat een praktische berging met elektra. Via de achterom wandel je zo naar het pad dat leidt naar de parkeerplaatsen. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met voetpad en uitzicht op een stukje groen.