Van Utenhoveweg 264191 MA GeldermalsenGeldermalsen Zuid

Stap binnen in deze mooie, uitgebouwde eindwoning, gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Geldermalsen. Deze instapklare woning mét opbouw, staat niet alleen op een mooie plek, maar is ook netjes afgewerkt. INDELING Bij binnenkomst kom je in de entree met de garderobe en een toilet met vrijhangend closet. De meterkast bevindt zich bij de voordeur aan de buitenzijde van de woning. De woonkamer is ingericht met een zitkamer gelegen aan de tuinzijde van de woning. De uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en schuifpui geeft de ruimte een mooie lichtinval en het binnen-buiten gevoel. De begane grond beschikt over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en dateert uit 2017. In deze keuken kook je gasloos op een inductiekookplaat en ben je van alle gemakken voorzien; een vaatwasser (2023), koelkast, afzuigsysteem en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op een vijver. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Deze verdieping heeft een pvc-vloer en ook hier zijn de wanden en plafonds gestukt. De badkamer uit 2018 beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De grote ruimte kan prima dienen als werkkamer of worden aangepast tot een slaapkamer. De wasruimte is zeer groot. Hier kun je ook met gemak een slaapkamer realiseren. Tevens bevindt zich hier, netjes weggewerkt in een kast de cv-ketel. BUITEN De tuin, gelegen op het westen, biedt een fijne buitenruimte. De tuin is strak aangelegd en onderhoudsvrij. De tuin, grenzend aan de woonkamer, heeft een praktische berging achterin de tuin. Deze is voorzien van elektra. De achterom biedt een uitgang naar een pad dat uitkomt op de dichtstbijzijnde parkeerplekken. Voor het huis vind je ook een nette voortuin met een voetpad, grenzend aan een stuk groen.   OMGEVING Parkeren kan om de hoek, waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Deze prachtige woning bevindt zich op een fijne locatie. Het NS-station en diverse winkels zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl basisscholen, het zwembad en diverse sportfaciliteiten op loopafstand liggen. Voor wie verder wil reizen, bieden de nabijgelegen rijkswegen A2 en A15 snelle toegang tot de rest van het land.   BIJZONDERHEDEN - Deze woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde; - Extra veel leefruimte op de begane grond, dankzij de uitbouw; - De keuken en badkamer zijn modern; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, behalve de dakramen op de tweede verdieping; - De dakopbouw geeft mogelijkheden voor een extra slaapkamer(s).