Donjon 985664 PD GeldropCentrum

Op loopafstand van het centrum gelegen, zeer fraaie maisonnette van ca. 140 m² verdeeld in drie woonlagen in het jonge wooncomplex "Donjon". Het appartement is zeer goed onderhouden, speels ingedeeld met een prachtige vide, hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een luxe keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid creëren derde slaapkamer of tweede badkamer), nette badkamer en 2 fantastische terrassen, met een prachtig uitzicht. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Interesse gewekt? Plan snel een bezichtiging via 040-7200 722, onze makelaars laten de woning graag aan je zien! INDELING: EERSTE WOONLAAG De woning is gelegen aan de gezamenlijke patiotuin van het complex. Deze is middels trap, helling of lift bereikbaar. Entree Je komt binnen in de hal voorzien van plavuizen vloer welke toegang verleent tot de toiletruimte, moderne meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting) en het woongedeelte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Keuken Moderne Siematic hoekkeuken in lichte kleurstelling en voldoende werkruimte op het granieten werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi- magnetron/oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Woonkamer Lichte royale woonkamer met prachtige hoge raampartijen wat een ruimtelijk gevoel creëert. Er zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en elektrische screens. De woonkamer beschikt over plavuizen vloer met vloerverwarming en strak gestucte wand- en plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is het zonneterras bereikbaar welke is gelegen op het oosten. De living staat in open verbinding met de keuken. Zonneterras 1 Fraai en onderhoudsvriendelijk zonneterras van ca. 22m² en prachtig uitzicht. Het zonneterras is betegeld en beschikt over elektrisch zonneluifel. TWEEDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de tweede woonlaag bereikbaar met slaapkamer en vide. Deze woonlaag is volledig voorzien van vloerverwarming! Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (2.67 x 5.10 m) met plavuizen vloer, strak gestucte wandafwerking en wastafel. Multifunctionele ruimte/ mogelijk extra slaapkamer Op de verdieping is een open ruimte welke momenteel functioneert als tweede woonkamer/studeerkamer. De ruimte heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de vide. Het is mogelijk om op deze verdieping een extra slaapkamer of badkamer te creëren. DERDE WOONLAAG Via de gerenoveerde vaste trap is de derde woonlaag bereikbaar met tweede slaapkamer, badkamer losse toiletruimte en toegang tot het tweede terras. Slaapkamer 2 Royale ouderslaapkamer (3.89 x 5.10 m.) met vinylvloer en een combinatie van stucwerk wandafwerking en behang. De slaapkamer is voorzien van luxe maatwerk kasten over de volle breedte van de kamer wat een grote hoeveelheid aan bergruimte creëert. Badkamer Goed onderhouden badkamer (3.61 x 1.81m) geheel betegeld met neutraal tegelwerk. De badkamer beschikt over een met glazen deur afsluitbare inloopdouche. Daarnaast een wastafel met spiegel, boiler (2025) en elektrische radiator (2025). In de badkamer is eveneens plaats voor een wasmachine en droger. Tussen beide machines is een handig opbergkastje. Toilet Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Kelder In het souterrain is een praktische kelder met extra maatwerk kasten voor het bergen van spullen en een mogelijkheid voor aansluiting van witgoedapparatuur. Tevens is in deze ruimte de jonge hr-ketel (Merk: ATAG, Bouwjaar: 2019) en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Parkeerplaats / Souterrain Onder het complex bevindt zich de parkeerkelder met eigen parkeerplaats aansluitend aan de kelder. De maandelijkse VVE kosten voor het appartement bedragen €171,- dit is inclusief de opstalverzekering voor het pand. Bijzonderheden: - Toplocatie op loopafstand van het centrum van Geldrop; - ca. 140 m² woonoppervlakte; - Speels ingedeelde woning met fraaie vide; - Grotendeels voorzien van luxe elektrische screens; - 2 heerlijke zonneterrassen van gezamenlijk 35m²; - Hoogwaardige afwerking; - 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3de slaapkamer of tweede badkamer); - Multifunctionele ruimte (vide); - Luxe keuken met inbouwapparatuur; - Jonge ATAG ketel uit 2019; - Eigen parkeerplaats in het souterrain; - Alle voorzieningen zoals winkels, natuur, cultuur en openbaar vervoer in de directe omgeving; - Bijdrage VvE is circa € 171,- per maand; - Goed uitgerust ziekenhuis op loopafstand; - Aanvaarding in overleg.