Elendil 535663 RB GeldropGenoenhuis

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE Elendil 53 – Ruimte, comfort en zon in het geliefde Genoenhuis! Welkom in deze royale, verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning aan de Elendil 53 in Geldrop. Een thuis waar je bij aankomst al voelt: hier wil ik wonen. Gelegen in de geliefde, jonge én kindvriendelijke wijk Genoenhuis, op korte afstand van Eindhoven, omringd door groen en met alle voorzieningen in de buurt. Deze woning combineert ruimte, licht, privacy en comfort op een manier die zeldzaam is in de huidige woningmarkt. WONEN MET GEVOEL VAN VRIJHEID Bij aankomst valt meteen de aantrekkelijke gevel, ruime oprit en nette voortuin op. De entree geeft je een warm welkom. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal met een moderne meterkast en net toilet. Vanuit hier betreed je de echte eyecatcher van deze woning: de lichte en royale living. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met V-groef, een erker, én een grote schuifpui naar het terras op de zonzijde – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtend met koffie in de zon. Hier voel je het direct: dit is een plek om thuis te komen. KOKEN MET UITZICHT OP GROEN Aan de achterzijde bevindt zich de afsluitbare woon-/eetkeuken, compleet met veel lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is ingericht in rechte opstelling én kookeiland met volop opbergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat (Atag), afzuigkap (Itho), oven, combi magnetron (Atag), vaatwasser (Miele) en koelkast (met separate diepvries). Een deur geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met wasvoorzieningen, extra afzuigkap voor bijvoorbeeld een frituurpan, én doorgangen naar de achtertuin en de inpandige garage; Ideaal voor hobby, opslag of natuurlijk je auto. De garage is voorzien een kanteldeur (v.v. loopdeur), elektra en een stortbak. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met directe toegang tot het balkon en voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer (2015) is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche en dubbele wastafels (in meubel). Voorts hier aanwezig: vloerverwarming, plafondspots, mechanische ventilatie, design radiator, grote spiegel met LED verlichting. Er is ook een separate toiletruimte (2015) aanwezig op deze verdieping (voorzien van hangcloset, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie). De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gepositioneerd, elk met extra bergruimte onder de dakschuinte. Op deze verdieping verder aanwezig: cv-opstelling Nefit combiketel (2022), unit mechanische ventilatie, vaste kastruimte, 2 dakkapellen, ramen in topgevels aan voor- en achterzijde, en de omvormer voor de 12 zonnepanelen (installatiedatum december 2023). GENIETEN VAN ZON EN PRIVACY De woning beschikt over een prachtig aangelegde achtertuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen, buitenkraan, vijverpartij, aangelegde borders, gazon en veel privacy. De zijtuin met achterom zorgt voor extra ruimte en gemak (voorzien van tuinhuisje). Of je nu houdt van zonnebaden, tuinieren of gezellig barbecueën – dit is een tuin waar je elke dag van zult genieten. DUURZAAM, GOED ONDERHOUDEN EN ENERGIEZUINIG Deze woning is uitstekend geïsoleerd (spouwmuur-, dak- én vloerisolatie), heeft (deels) HR++ beglazing, én is uitgerust met 12 zonnepanelen. Met een energielabel A (geldig tot 23-02-2035) ben je klaar voor een duurzame toekomst. WONEN IN GENOENHUIS - EEN PLEK OM VAN TE HOUDEN Geldrop is een levendig dorp met alle gemakken van een stad, maar de rust van het buitenleven. De wijk Genoenhuis staat bekend om haar kindvriendelijkheid, jonge gezinnen, veilige straten en groene omgeving. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, het natuurrijke buitengebied, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Geldrop. Daarnaast ben je met de fiets of auto zó in Eindhoven, en ook het Anna Ziekenhuis en diverse uitvalswegen liggen dichtbij. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaand geschakelde woning met garage en ruime oprit - Woonoppervlakte 148 m2 | Perceel 299 m² | Inhoud ca. 571 m3 - Vijf slaapkamers, 2 toiletten, complete badkamer - Inpandige garage en verwarmde bijkeuken - Keukenruimte, bijkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming - Achtertuin op zonzijde met veel privacy en vrije achterom - 12 zonnepanelen (dec. 2023) en definitief energielabel A - Ligging in kindvriendelijke en jonge wijk - Op korte afstand van Eindhoven, natuur én centrum DIT IS EEN THUIS Elendil 53 is een woning waar ruimte, rust, licht en comfort samenkomen. Of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt, of gewoon royaal wilt wonen in een fijne omgeving: dit huis biedt het allemaal. Kom kijken, voel de sfeer, en laat je verrassen. Bel vandaag nog voor een bezichtiging!