Elendil 935663 RB GeldropGenoenhuis

!!OPEN HUIS ZONDAG 22 JUNI VAN 11u TOT 12u!! !!OPEN HOUSE SUNDAY 22 JUNE FROM 11am TO 12pm!! ELENDIL 93 TE GELDROP Ruime, goed onderhouden halfvrijstaande woning met uitbouw, 5 slaapkamers en een groene zonnige achtertuin. Gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk ´Genoenhuis´. Met een fraai natuurgebied en het centrum van Geldrop op loopafstand. Bouwjaar: ca. 1990 Inhoud: circa 551 m3 Woonoppervlakte: circa 156 m2 Perceeloppervlakte: 280 m2 Aanvaarding: in overleg nader te bepalen BIJZONDERHEDEN * Rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, in een groene, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte in de directe omgeving. * Nabij natuurgebied Gijzenrooi en het centrum van Geldrop met winkels, scholen en het NS-station. * De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, met een royale leefkeuken en een open verbinding met de tuin. * Vijf ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen, met voldoende bergruimte. * De zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is fraai aangelegd met een terras, plantenborders, een stenen berging en vrije achterom. * Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en een energielabel B * Voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. * Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond. INDELING Begane grond: Entree/hal is voorzien van een houtenvloer, meterkast, modern betegeld toilet en geeft toegang tot de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich ook 1 kamer. U-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Met een uitbouw aan de achterzijde creëer je een royale woonkeuken. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de tuin met overkapping te betreden. De keuken heeft een fijne opstelling met een handige tegelvloer. De moderne (hoogglans witte) opstelling is uitgerust met: een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en een, meer dan riant, aanrechtblad. Vanuit de keukenruimte prachtig zicht op de achtertuin. Er is een praktische bijkeuken aanwezig met witgoedaansluitingen, deuren naar achtertuin en inpandige berging. Vanuit de berging heb je toegang tot de slaap-/kantoor-/hobbyruimte wat ideaal is voor thuiswerkers of een fijne speelkamer voor de kinderen 1e Verdieping: De overloop met toegang tot de tweede verdiepingsvloer (middels vaste trapopgang), het separate toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers waarvan één momenteel ingericht is als een walk in closet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een luxe uitstraling met inloopdouche, design radiator, dakkapel, wastafelmeubel. 2e Verdieping: Voorzolder met cv-opstelling en extra bergmogelijkheden. De ruimte biedt mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer met dakvenster aan achterzijde en handige knieschotberging. Buitenterrein: Buiten bevindt zich een verzorgde tuin en is er een oprit aanwezig voor je eigen auto. De zonnige achtertuin op zuidwest ligging biedt volop privacy met een fijn terras, borders en stenen tuinberging met elektra. Er is een achterom aanwezig via een afgesloten poort naar het buurpad. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt u een zee aan leefruimte, volop lichtinval en een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten – gelegen op een van de mooiste plekjes in de wijk Genoenhuis! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.