Frans Knaapenstraat 105666 TG GeldropBraakhuizen-Zuid

Frans Knaapenstraat 10 te Geldrop. FRAAIE, INSTAPKLARE, GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET BERGING EN EEN ROYALE VEEL PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET FIJNE OVERKAPPING IN RUSTIGE WOONOMGEVING GELEGEN. BEGANE GROND: Entree; hal met laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne, deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Royale uitgebouwde woonkamer, ± 62 m² (incl. keuken), voorzien van laminaatvloer, sfeervolle waterdamphaard en prettig veel lichtinval door 2 grote schuifpuien. Luxe, open keuken met kookeiland met moderne inrichting, met diverse onderkasten en apparatuur, t.w.: breed 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en spoeleiland met vaatwasser. Bijkeuken voorzien van laminaatvloer, keukenblok met diverse onderkasten en praktische trapkast. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 7 m², met laminaatvloer en schuifdeurenkast. Moderne en luxe, tot plafond betegelde badkamer, ± 4 m², met inloopdouche, wastafelmeubel met brede wastafel, wandcloset en designradiator. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vlizotrap, opstelling combi-ketel (Intergas, kombi kompakt HRE 36/30A, ± 2017). TUIN: Zeer fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping inclusief berging en ruime loungehoek. Met deze zonnige tuin op het zuiden kunt u optimaal genieten van de vierjaargetijden. BIJZONDERHEDEN: * Uitstekende isolatievoorzieningen: dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing (m.u.v. kleine raam zolder, kleine raam voordeur, raam schuurdeur). * De woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. * De woning is geheel gemoderniseerd tussen 2020 en 2022: zie vragenlijst. * Luxe keukeninrichting en sanitaire voorzieningen. * Bouwjaar: ± 1951. * Energielabel: B. * Woonoppervlakte: ± 117 m². * Inhoud: ± 471 m³. * Perceeloppervlakte: ± 300 m². * Gunstig gelegen t.o.v. scholen, centrum, uitvalswegen en bossen. EEN ZEER FRAAIE ROYAAL UITGEBOUWE WONING. DEZE WONING MOET U BESLIST VAN BINNEN GEZIEN HEBBEN OM DE ONVERWACHTE RUIMTE TE KUNNEN BEOORDELEN.