Katoenstraat 65667 TK GeldropBraakhuizen-Noord

Katoenstraat 6 te Geldrop. UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DUBBELE DAKOPBOUW, ONDERHOUDSARME TUIN EN RUIME GARAGE/HOBBYRUIMTE UITGEVOERD IN SPOUW EN BREDE ACHTEROM. BEGANE GROND: Entree; hal met tegelvloer, praktische trapkast met groepenkast en trapopgang naar 1e verdieping. Tot plafond betegelde toiletruimte met spanplafond. Royale, uitgebouwde woonkamer, ± 33 m², voorzien van tegelvloer, verdeeld in een zit- en een eetkamer. Veel lichtinval door lichtkoepel, airconditioning en spanplafond. Moderne, dichte keuken, ± 6 m², met vernieuwde inrichting in hoekopstelling met spanplafond, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (storing), koelkast en vaatwasser. Aangebouwde serre met tegelvloer, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. Optimaal genieten van alle jaargetijden. De serre is tevens voorzien van elektrische zonwerende screens. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer, ± 12 m², met vloerbedekking en airconditioning. Slaapkamer, ± 9 m², met laminaatvloer en airconditioning. Luxe, ruime, tot plafond betegelde badkamer (voorheen slaapkamer) met whirlpool, douche-/stoomcabine, vaste wastafel en spanplafond. Tot plafond betegelde toiletruimte (voorheen doucheruimte) met hangend toilet, aansluiting wasmachine en spanplafond. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Door het plaatsen van een dubbele dakopbouw is een prachtige, extra verdieping ontstaan, welke bestaat uit een ruime voorzolder met vloerbedekking, combi-ketel (Vaillant, ± 2001) en een royale slaapkamer, ± 14 m², welke is voorzien van een airconditioning. Deze verdieping is geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. TUIN: Keurige onderhoudsarme voortuin en onderhoudsarme achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen berging met tegelvloer en een royale garage. GARAGE: In de achtertuin is over de volle breedte een royale garage/hobbyruimte gebouwd. Deze garage, ± 36 m², is uitgevoerd in spouw, volledig geïsoleerd en beschikt over eigen groepenkast met krachtstroom en een forse vliering. Er is een loopdeur met rolluik aan de binnenzijde en een hoge, elektrisch bedienbare roldeur welke toegang bieden tot de brede achterom. BIJZONDERHEDEN: * De woning heeft dakisolatie en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. * De woning is aan de voorzijde geheel voorzien van rolluiken en aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping. * De inboedel blijft achter (zie Move: lijst van zaken en zaken die achterblijven). * De woning is voorzien van 5 airconditioning units. * Royale garage/hobbyruimte met ruime vliering in de achtertuin. * Energielabel: D. * Perceeloppervlakte: ± 180 m². * Woonoppervlakte: ± 119 m². * Inhoud woning: ± 427 m³. * Bouwjaar woning: ± 1954. * Ligging nabij alle voorzieningen, bossen, uitvalswegen, scholen en winkels. FIJNE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET ROYALE GARAGE/HOBBYRUIMTE GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.