Leemkuylen 545662 VR GeldropSkandia

Op een rustige, groene en zeer kindvriendelijke locatie gelegen gezinswoning in de wijk “Hulst”. Deze nette middenwoning heeft een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, die in verbinding staat met de lichte, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer met een grote kunststof dakkapel gerealiseerd. De op het oosten gelegen achtertuin beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen, het station van Geldrop, uitvalswegen, scholen, natuurgebied en het gezellige centrum van Eindhoven op slechts 15 minuten fietsafstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer met massief Eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en mooie binnendeuren. De woonkamer heeft een aangename hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen met hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met een witte hoogglans Siematic keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad in wandopstelling voorzien van koelkast, combi-oven, gootsteen en vaatwasser. Daarnaast is er een kookeiland met 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigkap en er is voldoende bergruimte in de diverse lades en kastjes. Het keukenraam is voorzien van isolerende beglazing en rolluik 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen royale ouderslaapkamer van 3.79/3.46 x 4.85m. met vloerbedekking en spuitwerk wanden. De raampartijen hebben houten kozijnen met enkel glas en handmatige rolluiken. Daarnaast beschikt de slaapkamer over airconditioning. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van 4.09 x 2.78m. vloerbedekking, behangen wanden, houten kozijnen met enkel glas en handmatig rolluik. Badkamer Nette badkamer volledig betegeld in neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en spatscherm, wastafel, spiegelkast en een closet. 2e verdieping: Via vaste trapopgang te bereiken tweede verdieping. In de voorzolder zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Merk: AWB, bouwjaar: 2005). Aan de achterzijde is er een kunststof dakkapel. Slaapkamer 3 Ruime zolderkamer van 4.93 x 2.89m, de kamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking, Velux dakraam aan de voorzijde en kunststof dakkapel aan de achterzijde met elektrisch rolluik. Er is een vaste wastafel en voldoende bergruimte onder de knieschotten. Tuin Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een zonneluifel aan de achterzijde van de woning. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is achterom bereikbaar. Bijzonderheden: · Nette middenwoning in groene en kindvriendelijke wijk "Hulst"; · Siematic keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; · Lichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde; · 3 ruime slaapkamers; · Kunststof dakkapel op tweede verdieping; · Airconditioning; · Onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten · Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Geldrop met alle nodige voorzieningen; · Bij deze woning wordt de 'verkoper geen bewoner clausule' toegepast; · De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken; · Aanvaarding op korte termijn mogelijk.