Rietstraat 385662 RD GeldropSkandia

Op een zeer gewilde locatie in de wijk "Skandia" gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met parkeermogelijkheid op eigen terrein. De woning is instapklaar heeft een moderne en complete inbouwkeuken, ruime badkamer, 3 slaapkamers en een dakopbouw. Daarnaast heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A! De woning is ideaal gelegen op kindvriendelijke locatie nabij basisschool en op korte afstand van winkels, centrum en openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal Entree/hal met hoogwaardige laminaatvloer, vernieuwde meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet, trapopgang en toegang tot de keuken / woonkamer. Woonkamer Uitgebouwde woonkamer van ruim 46m² (exclusief keuken) met hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer erg licht en heb je direct tuincontact. De kamer heeft airconditioning (2022). Keuken Moderne open keuken met complete inbouwkeuken (2023) voorzien van Bora inductiekookplaat met bladafzuiging, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad met ontbijtbar. Vanuit de keuken is de praktische verdiepte kelderkast te bereiken. Tuin Privacybiedende achtertuin grotendeels bestraat en voorzien van gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een achterom te bereiken en heeft een parkeermogelijkheid op eigen terrein. Desgewenst is het mogelijk om een garage te realiseren. Berging 1 Stenen berging van ca. 3.37 x 2.16m. met elektra en bergzolder. Berging 2 Geïsoleerde houten berging (2014) van ca. 4.00 x 3.50m. Eerste Verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3.02 x 3.90m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, inbouwkast, airconditioning (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.69 x 2.70m.) met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting, airconditioning (2022) en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch te bedienen rolluiken. Badkamer Aan de achterzijde gelegen royale badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Wasruimte De voormalige badkamer aan de voorzijde van de woning is in gebruik als praktische wasruimte met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tweede Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakopbouw (2007) voorzien van geïsoleerde dakplaten en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de voorzolder is de HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. Slaapkamer 3 Ruime derde slaapkamer (4.05/4.76 x 2.36m.) met laminaatvloer, airconditioning (2010) en veel lichtinval. Bijzonderheden: · Goed onderhouden; · Flink uitgebouwd op de begane grond; · De woning is in-stap-klaar; · Dakopbouw; · Luxe inbouwkeuken 2023; · Grotendeels voorzien van isolerende beglazing; · Airconditioning; · Zonnepanelen; · Energielabel A; · Gelegen op een zeer gewilde, kindvriendelijke locatie, op loopafstand van bassischool en groenvoorziening met speeltoestellen; · Gunstig gelegen t.o.v. het centrum van Geldrop en het openbaar vervoer; · Woningeigenaren zijn verplicht aangesloten bij "De vereniging grond en huiseigenaren Skandia". De vereniging draagt zorg voor de onderhoud van de voortuinen waardoor het groene karakter van de wijk gewaarborgd wordt. De jaarlijkse bijdrage is thans ca. € 225,-.