Rozelaar 125664 XT GeldropAkert

Rozelaar 12 te Geldrop RUIME, MIDDELS SERRE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, 5 SLAAPKAMERS EN FRAAI AANGELEGDE TUIN, GELEGEN IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING "AKERT". BEGANE GROND: Overdekte entree; ruime hal met parketvloer en garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping. Deels betegelde toiletruimte met fonteintje. Riante living, 75 m², voorzien van parketvloer. Deze is verdeeld in een zitkamer, serre/eetkamer en keuken. Zitkamer met inbouwkast en moderne houtkachel. Serre/eetkamer met convectorput, dak aan buitenzijde voorzien van zonwering en schuifpui naar de fijne tuin. Semi-open keuken met veel kastruimte, natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur, t.w.: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Praktische bijkeuken met schuifdeurenkast, aansluitingen wasapparatuur en deur naar tuin. Vanuit de bijkeuken toegang tot de verwarmde garage, 24 m², welke is voorzien van een roldeur, vernieuwde meterkast met automatische groepen en deur naar de tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer, 15 m², met laminaatvloer, royale kast en deur naar balkon. Slaapkamer, 11 m², met laminaatvloer en inbouwkast. Slaapkamer, 10 m², met laminaatvloer, schuifdeurenkast en deur naar balkon. Tot plafond betegelde badkamer met ligbad (momenteel niet bruikbaar), separate douche, 2e toilet en 2 vaste wastafels en smalle wandkast. 2E VERDIEPING: Bereikbaar middels vaste trap. Ruime overloop met laminaatvloer en vaste kast. Berging met combi-ketel (Remeha, 2021) en klein dakvenster. Zeer ruime slaapkamer, 13 m², met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer, 6 m², met laminaatvloer en dakkapel. TUIN: Keurig aangelegde voortuin met oprit naar de garage. Leuk aangelegde achtertuin met 2 terrassen en vijver. BIJZONDERHEDEN: * De woning is voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing en kunststof buitendeuren. * Deels muur- en dakisolatie. * Alle deuren en ramen zijn voorzien van horren. * Begane grond met parketvloer. * De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. * Grote badkamer met veel mogelijkheden. * Veel privacy biedende achtertuin op het Oosten. * Energielabel: C. * Bouwjaar: 1967. * Woonoppervlakte: 177 m². * Inhoud: 706 m³. * Perceeloppervlakte: 418 m². * Basisschool op loopafstand. * Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels (centrum), scholen, natuurgebied, uitvalswegen, Anna ziekenhuis en N.S.- station. * Eindhoven centrum is op fietsafstand gelegen. ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE GELEGEN IN JONGE EN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING "AKERT". EEN BEZICHTIGING ZEKER WAARD.