Valandil 145663 RG GeldropGenoenhuis

Deze halfvrijstaande woning ligt in de kindvriendelijke wijk Genoenhuis en biedt alles wat je zoekt in een ruime en moderne gezinswoning. In 2023 is de woning grotendeels gemoderniseerd en op de begane grond uitgebouwd met een royale leefkeuken en een fijne speelkamer, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. De luxe Bruynzeel-keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer waardoor het zeer geschikt is voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de ligging op een hoekperceel geniet je van extra privacy. De brede oprit biedt plaats aan drie auto's en de achtertuin is voorzien van een achterom en een sfeervol overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. De wijk Genoenhuis is populair vanwege de groene, rustige omgeving in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Je rijdt binnen enkele minuten de A67 op richting Eindhoven of Venlo en voorzieningen zoals supermarkt Albert Heijn, basisschool De Ganzebloem en kinderdagopvang De Hobbit bevinden zich op loopafstand. Ook zijn er diverse speelveldjes in de directe omgeving, wat het een ideale plek maakt voor jonge gezinnen. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? * Grotendeels en recent (2023) gemoderniseerd en uitgebouwd; * Ideale gezinswoning met maar liefst 5-slaapkamers, een speelkamer en een luxe Bruynzeel designkeuken met kookeiland en Bora-inductiekookplaat; * Comfortabele leefruimte dankzij vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond; * Zowel op begane grond als tweede verdieping een airconditioning; * Volwaardige tweede verdieping met bergzolder en twee slaapkamers; * Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s; * Uitstekende bereikbaarheid nabij snelweg A67 (Eindhoven-Venlo) en ring Eindhoven; * NS treinstation en bushalte zijn beide op korte afstand aanwezig; * Op loopafstand van diverse speelveldjes, basisschool De Ganzebloem en kinderdagverblijf De Hobbit. Begane Grond Hal Overdekte entree waardoor je droog voor de deur staat en binnen kunt lopen. De moderne grijze gietvloer loopt mooi door in de woonkamer. In de hal is een apart toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet Geheel betegeld toilet met gietvloer, Sphinx wandcloset en fonteintje. Woonkamer Bij binnenkomst valt direct de mooie U-vormige woonkamer op. Door de slimme uitbouw is het zitgedeelte op een natuurlijke manier gescheiden van de leefkeuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. In de aanbouw bevindt zich de luxe Bruynzeel designkeuken met kookeiland – het hart van de woning. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een stijlvolle grijze gietvloer met vloerverwarming, wat niet alleen strak oogt maar ook onderhoudsvriendelijk is. De openslaande deuren bieden een prachtige doorkijk naar de tuin en creëren een fijne verbinding met buiten. Dankzij de drie vlakke lichtkoepels ontstaat er een lichte ruimte. Een echte eyecatcher in de woonkamer is de centraal geplaatste designkast. De muur is er precies omheen gebouwd, waardoor deze als het ware in de ruimte is geïntegreerd – een subtiel, stijlvol detail. Keuken Deze degelijke en luxe design-inbouwkeuken van Bruynzeel beschikt over een kookeiland en het volgende apparatuur: Quooker heetwaterkraan, Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2x Pelgrim combi-oven, Pelgrim grootformaat koelkast, Pelgrim vaatwasser en een fraai dik Belgisch hardstenen werkblad. Speelkamer Via elegante steellook openslaande deuren bereik je de multifunctionele speelkamer. Deze ruimte is deels aangebouwd tijdens de verbouwing in 2023 en biedt volop mogelijkheden: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier loopt de gietvloer met vloerverwarming door, en het strakke stucplafond met LED-inbouwspots maakt het geheel compleet. De ruimte is voorzien van een LG airconditioning, waarmee zowel deze kamer als een groot deel van de woonkamer gekoeld of verwarmd kan worden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is ook hier een fijne binnenbuitenbeleving mogelijk. Berging De voormalige garage is getransformeerd tot een praktische, volwaardige inpandige berging. Deze is zowel vanuit de oprit als vanuit de speelkamer toegankelijk. Hierdoor is de ruimte eenvoudig aan te passen naar een apart kantoor, atelier of extra werkruimte, afhankelijk van jouw woonwensen. Eerste Verdieping Overloop Ruime overloop met daar aangrenzend drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De overloop en de slaapkamers beschikken ieder over een lichtgekleurde laminaatvloer. Slaapkamer 1 De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over stucwerk wanden of behang en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt eveneens over stucwerk wanden of behang en spuitwerk plafond. Badkamer Deze moderne badkamer is vernieuwd in 2023 en heeft alle denkbare voorzieningen zoals een wandcloset, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met LED inbouwspots. De inloopdouche heeft zowel een handdouche als een regendouche. Tweede Verdieping Overloop De overloop op de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht. Er is voldoende plaats voor de opstelling van de witgoedapparatuur en het netjes opbergen van spullen. Voor seizoensgebonden of minder vaak gebruikte items biedt zowel de bergruimte onder het knieschot als het bergzoldertje volop extra opbergmogelijkheden. Dankzij het dakvenster valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Ook bevinden zich hier de cv-installatie (Atag combiketel, 2022) en de centrale ventilatie-unit van Itho Daalderop. De verdieping is uitgerust met een Haier airconditioning die niet alleen deze etage efficiënt kan koelen of verwarmen, maar door de strategische plaatsing boven het trappengat ook zorgt voor verkoeling op de eerste verdieping doordat de koude lucht naar beneden zakt. Slaapkamer 4 Deze sfeervolle kamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakvenster, bergruimte onder het knieschot en een laminaatvloer. De muren zijn afgewerkt met spuitwerk wanden of behang. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer is groot van formaat en ligt aan de volledige voorzijde van de woning. Exterieur De woning beschikt over een ruime voortuin met een royale oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Aan de voorgevel bevindt zich een vaste bloembak, waarmee je het huis op een sfeervolle manier kunt opfleuren met bloemen of seizoensplanten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ontvangt in de ochtend volop zonlicht. Dankzij de diepte van de tuin kun je echter de hele dag door van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een strak stuk kunstgras. Via de achterom is de tuin direct bereikbaar. Onder de houten overkapping is het heerlijk vertoeven: een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, ongeacht het weer.