Ververstraat 85667 HR GeldropBraakhuizen-Noord

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda. **Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda. Modern, compleet en instapklaar wonen op een fijne locatie! Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning aan de Ververstraat 8 in Geldrop absoluut een kijkje waard. De woning is bijzonder netjes afgewerkt, beschikt over een heerlijke leefruimte en combineert modern wooncomfort met een warme en sfeervolle uitstraling. De woning ligt op een gewilde locatie, nabij het groen en tegen het villapark aan. Met circa 114 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolderkamer, een moderne badkamer en een fantastische uitgebouwde leefruimte biedt deze woning verrassend veel ruimte. Begane grond Via de nette entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische opbergruimte onder de trap en het woongedeelte. Eenmaal binnen valt direct de ruimtelijke en lichte leefruimte op. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een prachtige lichtstraat, waardoor het daglicht diep de woning binnenvalt. De uitbouw zorgt bovendien voor extra veel leefruimte, waardoor er gemakkelijk een royale eettafel kan worden geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Radiatoren zijn hierdoor verleden tijd en de strak gestukadoorde wanden en plafonds zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde is het gezellige zitgedeelte gerealiseerd. Aan de achterzijde vormt de keuken het sfeervolle hart van de woning. De moderne maatwerkkeuken is in 2023 vernieuwd en is werkelijk een plaatje. De combinatie van de warme houten fronten en het lichte composieten aanrechtblad geeft de keuken een stijlvolle én warme uitstraling. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop mogelijkheden om gezellig te koken. De keuken beschikt over veel opbergruimte in diverse kasten en lades en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: een vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven (bouwjaar 2026), BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en Quooker. Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande schuifdeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden worden. De royale uitbouw biedt volop ruimte voor een grote eettafel en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Ook buiten is het heerlijk genieten. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een fijn terras, een stukje gazon en een overkapping die nog geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. Een ideale plek om een gezellige loungehoek te creëren, te ontspannen of lekker te barbecueën met vrienden en familie. In de overstek van de uitbouw zijn inbouwspots aanwezig, waarmee de tuin in de avond sfeervol kan worden verlicht. Zo is het ook na zonsondergang heerlijk vertoeven in de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een extra brede achterom. Praktisch voor het stallen van fietsen en het bereiken van de tuin. Kortom: een heerlijke, zonnige buitenplek met volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen tuin van te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en horren zorgen voor extra comfort. De verdieping beschikt daarnaast over een prachtige, complete badkamer uit 2022. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met lades, designradiator, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie, wandkranen en inbouwspots in het plafond. Bijzonder sfeervol zijn de praktische nisjes met verlichting, die de badkamer net dat beetje extra geven. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer, voorzien van een dakkapel die over de volledige breedte van de woning doorloopt. Hierdoor is niet alleen de kamer heerlijk ruim en licht, maar ontstaat er ook op de overloop extra ruimte en veel daglicht. De kunststof dakkapel is voorzien van HR++-beglazing. De zolderkamer beschikt over een laminaatvloer, rolluiken, inbouwspots en een moderne LG-airco (bouwjaar april 2026). Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatie-unit. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Comfort en duurzaamheid Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over: - energielabel A, geldig tot 24-08-2036; - 10 zonnepanelen, bouwjaar 2021; - vernieuwde cv-ketel Intergas, bouwjaar 2025; - vernieuwde mechanische ventilatie-unit, bouwjaar 2022; - vloerverwarming over de gehele begane grond; - HR++ beglazing in de ramen van de begane grond, vernieuwd in 2023; - kunststof kozijnen (met HR++ beglazing) op de eerste en tweede verdieping; Gunstige en groene locatie Dit alles is gelegen op een gunstige en groene locatie in de wijk Braakhuizen, nabij het karakteristieke Villapark. Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl diverse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen en diverse sportaccommodaties. Ook liefhebbers van de natuur zitten hier goed; de groene omgeving en diverse natuurgebieden in en rondom Geldrop bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Daarnaast is de ligging ideaal voor wie in de regio Eindhoven werkt. Eindhoven en de High Tech Campus zijn snel bereikbaar en ook ASML in Veldhoven ligt op korte afstand. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: rust, groen en ruimte om te wonen, met de stad en belangrijke werkgelegenheidsgebieden dichtbij. Kortom: Ververstraat 8 is een woning die je gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe verrassend compleet deze woning is.