Groenstraat 96162 EM GeleenGeleen-Centrum

Ruim 4-kamer appartement met dakterras en privéberging, gelegen in het centrum van Geleen met alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbel glas en een eigen c.v.-combiketel. Door de afwezigheid van een lift, eigen c.v.-combiketel en efficiënt beheerde Vereniging van eigenaren zijn de VvE-kosten in verhouding tot de woonoppervlakte gunstig. Momenteel is de bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren € 95,- per maand. Daarnaast zorgt de dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en eigen HR-combiketel in combinatie met de gunstige ligging samen voor een zeer goed energielabel A waardoor de maandelijkse gebruikslasten gunstig zijn. Het appartement beschikt tevens over een eigen privéberging in de centrale hal op de begane grond. In deze privéberging kan eventueel ook een fiets worden gestald. Bekijk de PLATTEGROND voor een goede indruk van de ruimte die dit appartement te bieden heeft, bij het onderdeel MEDIA. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree/centrale hal, met brievenbussen, intercom, meterkast, trappenhuis en toegang tot de privé-berging. Eerste verdieping: Entree, hal, stookruimte/berging met groepenkast en opstelling van de eigen c.v.-combiketel (Remeha Calenta HR, eigendom), toiletruimte met tevens een fonteintje. Ruime woonkamer met goede lichtinval en open keuken voorzien van een keukeninstallatie met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, afzuigkap, oven en gaskookplaat. 3 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het rustige dakterras. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad met douchescherm en een aansluiting voor de wasmachine. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. badkamer en toilet, deze zijn voorzien van een tegelvloer); ALGEMENE INFORMATIE - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.