Henri Hermanslaan 1696162 GE GeleenGeleen-Noord

Dit leuke appartement bevindt zich op de derde verdieping van een verzorgd en geliefd appartementencomplex, op een steenworp afstand van het centrum, het NS-station Lutterade en belangrijke uitvalswegen. Dit portiek-appartement heeft zowel aan de voor- als achterkant een balkon met een mooi uitzicht. Het appartement is netjes en voorzien van geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, glasvezel aansluiting, moderne elektrische installatie en een HR combi cv-ketel. Bij het appartement hoort een ruime berging 4.30 x 3.25 in het souterrain en een gemeenschappelijke fietsenberging. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 179,79 per maand. Hierin is o.a. begrepen de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, poetsen gemeenschappelijke ruimtes. De inhoud van het appartement bedraagt ca. 205 m3 en de woonoppervlakte 71 m2. Indeling Begane grond: entree met intercom, brievenbussen en toegang naar berging en fietsenstalling. Derde woonlaag voorzien van laminaatvloer (m.u.v. toilet, keuken en badkamer): appartement met de volgende indeling: ruime hal; meterkast; separaat toilet; woonkamer 6.10 x 3.70 met toegang naar balkon aan de voorzijde; gesloten keuken 3.55 x 1.95 met toegang naar het balkon en een aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en standplaats cv-ketel; badkamer 2.00 x 1.15 met douche en wastafel; drie slaapkamers, slaapkamer 1: 3.95 x 2.55 met wastafel, toegang naar balkon achterzijde en muurkast; slaapkamer 2: 4.05 x 1.95; slaapkamer 3: 3.70 x 2.85 met vaste kastenwand. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.