Henri Hermanslaan 2346162 GL GeleenGeleen-Noord

Welkom in het volledig gerenoveerde appartement aan de Henri Hermanslaan 234 te Geleen gelegen op de 3e verdieping van het appartementencomplex. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, ruime woonkamer en 2 balkons. Geheel voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. Basisvoorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar, alsook autosnelwegen A2 en A76. Woonoppervlakte 72m2. Leuk om te weten: - Woonoppervlakte ca. 72 m²; - Royale woonkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons; - Inclusief gordijnen; - Appartement v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Bijdrage V.v.E. circa € € 130,-(woning en berging); - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg. Indeling: Souterrain: Ruime berging (ca. 3.24 x 4.34 m). Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, trappenhuis en bellentableau. Appartement: Ruime hal/entree met meterkast en toegang tot de betegelde toiletruimte met staand closet, woonkamer en de 2 slaapkamers. Riante en lichte woonkamer (ca. 8.95 x 3.68 m) met toegang tot het balkon (ca. 3.36 x 1.53 m) gelegen aan de voorzijde van het complex. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combinatiemagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken vindt u de badkamer (ca. 1.15 x 1.98 m) met douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal heeft u verder nog toegang tot de twee slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 3.86 x 2.57 m en biedt toegang tot het 2e balkon (ca. 2.00 x 1.24 m) en is een handige ingebouwde kast aanwezig Slaapkamer 2: ca. 4.08 x 1.95 m. Overige informatie: De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste: Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.