Henri Hermanslaan 856162 GB GeleenGeleen-Noord

Deze goed onderhouden maisonnette woning is gunstig gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, alsook de verbindingswegen en de autosnelwegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het complex is gebouwd omstreeks 1950 en het beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, glasvezelaansluiting, moderne meterkast en de cv-ketel is van het merk Nefit uit ca. 2008 (eigendom). Bij de woning hoort een leuke omsloten tuin met tuinberging 2.88 x 1.92. Het bedrag aan de VVE bedraagt € 60,- per maand, hierin is begrepen de opstalverzekering en reservering groot onderhoud. De inhoud van de woning bedraagt ca. 300 m3 en de woonoppervlakte 80 m2. Indeling Souterrain: bergkelder 2.83 x 1.85 met legplanken. Begane grond: entree met brievenbussen en trapportaal. Eerste verdieping: entreehal met meterkast; separaat toilet met fonteintje; badkamer 1.62 x 1.05 met douchecabine en wastafel; woonkamer 7.64 x 3.48/2.60 met lamel-parketvloer en veel lichtinval middels grote raampartijen; gesloten keuken met nette aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie; standplaats cv-ketel; toegang tot eenvoudige serre, alwaar aansluiting droger en toegang naar de tuin. Tweede verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.50 x 3.09 met toegang naar de bergzolder; 4.46 x 2.60 met muurkast; 3.50 x 2.88 met vaste kast en wastafel. Bergzolder: bereikbaar via grote slaapkamer middels vlizotrap (5.73 x 1.20, gemeten vanaf 1.50 meter lijn). Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.