Markt 109-Q6161 GN GeleenGeleen-Centrum

Hartje Centrum, prachtig uitzicht, geweldig appartement, lift, eigen parkeerplaats in souterrain, royaal (12 m²) overdekt terras, berging, 2 ruime slaapkamers, instapklaar! Centraal wonen te midden van alle voorzieningen en nabij openbaar vervoer, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke binnentuin. Wonen in een jong complex met lift. Het appartement heeft een A-label en beschikt over airco. Het appartement is prachtig afgewerkt en beslist instapklaar. Plan een afspraak voor bezichtiging! Indeling Souterrain: bereikbaar met lift, privé parkeerplaats en privé berging (ca. 2.70 x 2.50); Parterre: centrale hal/entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar gemeenschappelijke fietsenberging; 3e woonlaag: galerij, ruime entree/hal met laminaatvloer (geen dorpels) en meterkast, woonkamer (ca. 7.44 x 5.28) met airco en middels dubbele tuindeuren toegang naar royal overdekt terras (ca. 2.35 x 5.00) met prachtig uitzicht, open keuken met greeploze witte installatie voorzien van voldoende werkruimte, granieten werkblad, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, slaapkamer I (ca. 2.97 x 5.34) met Frans balkon, slaapkamer II (ca. 2.23 x 3.48), volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, volledig betegelde badkamer (ca. 2.64 x 3.48, inclusief toiletruimte) met douche en vaste wastafel, inpandige bergruimte (ca. 1.49 x 2.87) alwaar standplaats cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitpunten wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN Lift Eigen parkeerplaats Berging 2 airco's CV-ketel en box mechanische ventilatie zijn gehuurd € 45,-/mnd, huurcontract dient door koper overgenomen te worden Woonkamer-/open keuken ca. 39 m² Moderne keuken Modern sanitair Hoogwaardig afgewerkt Royaal overdekt balkon ca. 12 m² Gemeenschappelijke binnentuin Instapklaar! Bijdrage VVE: €189/ maand Koppelverkoop Bij verkoop via ons kantoor staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.