Oranjelaan 2126166 BW GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Sfeervol en instapklaar appartement met 2 (mogelijk 3) slaapkamers, balkon en privéberging Dit goed onderhouden appartement beschikt over 2 (eventueel 3) slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Het appartement is voorzien van een moderne badkamer en keuken en is gunstig gelegen in het geliefde Oud-Geleen, op loopafstand van het NS-station, busverbindingen, scholen en winkels. Begane grond: Gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis. Privéberging (3,47 x 1,53 m). Eerste verdieping: Entree van de woning. Hal met meterkast (4 groepen) en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer (6,70 x 3,86 m) met open verbinding naar de eetkamer (4,72 x 2,69 m), welke voorheen als derde slaapkamer in gebruik was. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon (4,46 x 1,56 m) aan de voorzijde. De ruime halfopen keuken (4,08 x 2,30 m) is uitgerust met een moderne keukencombinatie voorzien van een gaskookplaat, combioven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte/berging. Via een tussenportaal met bergkast zijn de overige ruimtes bereikbaar: slaapkamer 1 (4,08 x 3,01 m) en slaapkamer 2 (4,72 x 1,82 m). De halfhoog betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: Het appartement is grotendeels afgewerkt met strak gestuukte wanden en fraaie laminaatvloeren. Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Gelegen op een gewilde locatie nabij alle voorzieningen van Oud-Geleen en op loopafstand van het Danikerbos. De maandelijkse eigenaarsbijdrage voor de VvE bedraagt € 198,37. Het maandelijkse voorschot voor de levering van warmte en water bedraagt € 128,00. Verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren. Bouwkundige keuring: Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak. Schriftelijkheidsvereiste: Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben. Bankgarantie of waarborgsom: Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Overdrachtsbelasting: Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen. Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op: belastingdienst.nl, zoekwoord: overdrachtsbelasting.