Rijksweg Zuid 208-A6161 BX GeleenGeleen-Centrum

Aan de Rijksweg Zuid in Geleen ligt dit charmante en verrassend lichte appartement met een woonoppervlakte van ca. 71 m² en beschikt over energielabel C. Dankzij de praktische indeling, twee slaapkamers en veel lichtinval is dit een fijne woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Omgeving: Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving met een supermarkt op loopafstand, het centrum en treinstation op fietsafstand en uitvalswegen op slechts enkele minuten rijden. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1920 (conform BAG); - Woonoppervlakte ca. 71 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 258 m³; - Energielabel C; - Parkeren op eigen oprit; - De bijdrage V.v.E. zal circa € 100,- per maand gaan bedragen (o.a. opstalverzekering, reservering groot onderhoud); - Twee slaapkamers; - Veel lichtinval. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een kelderruimte. Hier is de aansluiting voor de witgoedapparatuur en bergruimte gesitueerd. Begane grond: De entree en hal zijn gedeeld en bieden toegang tot de trapopgang richting het appartement. 1e verdieping: Via de overloop komt u in de lichte en sfeervolle zitkamer met open keuken. Dankzij de vele ramen geniet deze verdieping van een prettige natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De open keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De volledig betegelde badkamer beschikt over een hangend closet, wastafel en douche. - Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 14 m² en voorzien van een dakkapel - Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m². Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Marco Hanssen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.