Beekhoverstraat 76166 AA GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren, of juist naar een object waar u werk en wonen kunt combineren? Dan is dit uw kans. Op loopafstand van het centrum van Geleen biedt Nedafmakelaardij u deze gunstig gelegen woning / dienstwoning / transformatieobject aan, gelegen aan de Beekhoverstraat 7. BIJZONDERE WERKWIJZE VAN BIEDINGEN Bij Nedafmakelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars werken met een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover te onderhandelen valt. Wat betekent dit voor u? - Eerlijkheid vanaf het begin: geen verwarrende minimumprijzen of onrealistische verwachtingen, maar duidelijke en marktconforme vraagprijzen. - Geen valse hoop: u hoeft niet boven de vraagprijs te bieden om kans te maken, waardoor teleurstellingen worden voorkomen. - Ruimte voor onderhandeling: er blijft altijd plek voor een goed gesprek over de prijs. - Heldere communicatie: u weet bij ons precies waar u aan toe bent. LIGGING Deze woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van Geleen. Dankzij de centrale ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Centraal gelegen en toch goed bereikbaar. Dicht bij uitvalswegen. Op korte afstand van ziekenhuis Zuyderland. Kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen en sportcomplex Glanerbrook op loopafstand. Op loopafstand van station Geleen-Oost. INDELING Voor de juiste indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Kelderverdieping De ruime kelder biedt talloze mogelijkheden. Ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als wijnkelder. Begane grond Ruime woonkamer met veel daglicht. Daarnaast een kantoorruimte (eventueel te verwijderen voor extra woonruimte), een woonkeuken, wc en douche. Achter de woning bevindt zich een tuin met overdekte zitplaats en extra opslagmogelijkheden. Eerste verdieping Een tweede woonkamer, keuken en eetkamer met toegang tot een ruim balkon en trap naar de tuin. Tevens bevindt zich hier een badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de tuin en de andere twee op de straatzijde. OBJECT Een op te frissen woning op een geliefde locatie, bestaande uit drie verdiepingen met veel ruimte (mogelijkheden tot transformatie naar meerdere wooneenheden). Er zijn volop openbare parkeerplaatsen voor de deur en in de omgeving. Bruto vloeroppervlakte: 261,70 m² Perceeloppervlakte: 362 m² Bouwjaar: 1930 TUIN Royale achtertuin met schuur, ideaal voor opslag of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN - Op te frissen woning - Goed gelegen - Mogelijkheid tot transformatie naar 2 woningen - Ook geschikt als dienstwoning OVERIGE INFORMATIE - Energielabel: recent aangevraagd, volgt spoedig - Parkeren: voor de deur, vergunning verplicht - Levering en aanvaarding: in huidige staat, datum in overleg - Bouwkundige staat: koper kan op eigen kosten een bouwkundige keuring laten uitvoeren - Zekerheidsstelling: waarborgsom 10% van de koopsom, te storten bij notaris binnen 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden - Bezichtiging: uitsluitend op afspraak via ons hoofdkantoor in Maastricht - Schriftelijkheidsvereiste: koop is pas bindend na ondertekening koopovereenkomst conform artikel 7:2 BW DISCLAIMER Deze documentatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend; uitsluitend de feitelijke situatie geeft een juist beeld.