Belgiëstraat 76164 EB GeleenGeleen-Zuid

Deze twee-onder- een kapwoning is rustig gelegen in Geleen-Zuid met alle voorzieningen op loopafstand zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Eveneens is de woning bijzonder centraal gelegen tov uitvalswegen en de autosnelweg. Het pand is recent nagenoeg geheel gerenoveerd en vernieuwd; geheel nieuwe elektra met groepenkast en schakelmateriaal, nieuwe plafonds en wandafwerking met nieuw stucwerk, nagenoeg geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR ++glas. De woning is klaar om door de nieuwe eigenaar ingericht te worden met een vloerbekleding op de eerste verdieping en een nieuwe keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een nieuwe overkapping met verlichting. De tuin is vrij achterom bereikbaar en er is toegang tot de garage. De garage heeft een automatische sectionaal poort en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN MET DE 3D Tour LINK via de button op de website en op Funda !! Indeling De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en grotendeels elektrische vloerverwarming. De hal is voorzien van de meterkast (vernieuwde groepenkast) en toiletruimte met fonteintje. De gesloten keuken is geheel voorzien van nieuwe strakke muren en plafonds. Er is een deur naar de tuin. De lichte woonkamer is eveneens voorzien van nieuwe strakke wanden en plafonds. Eerste verdieping De eerste verdieping (betonnen vloer) heeft 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een douchecabine, 2de toilet en wastafel. Bijzonderheden - Gehele woning nieuwe kunststof kozijnen met HR ++dubbelglas, woonkamer kunststof kozijnen met dubbelglas; - Grotendeels rolluiken en op de slaapkamers zijn deze geheel nieuw. Rolluik woonkamer elektrisch bedienbaar; - Nieuwe overkapping in de tuin met (op afstand bedienbare) verlichting; - Nieuwe binnendeuren; - Nieuwe elektra, nieuw schakelmateriaal, nieuwe groepenkast; - Geheel nieuw stucwerk wanden en plafonds; - Begane grond tegelvloer met elektrische vloerverwarming; - Mooie, groene locatie nabij winkels ‘Zuidhof Geleen’, scholen, belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg; - Dak vernieuwd in 2008; - Onderhoudsvriendelijke tuin met de nieuwe overkapping met verlichting en aparte toegang tot de oprit en de garage; - De garage is voorzien van een automatische sectionaal poort en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur; - Ideale woning met een goede basis om nu nog naar eigen smaak in te richten. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").