Boerhaavestraat 2-C6164 GS GeleenGeleen-Zuid

Deze keuring onderhouden, instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk "Geleen Zuid", op korte afstand van Danikerbos en het winkelcentrum. Scholen, openbaar vervoer alsook de verbindingswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Woning is voorzien van daglichtrijke woonkamer, vier slaapkamers, fraaie tuin met overkapping en een dubbele garage en brede oprit. BEGANE GROND Entree/hal met toilet, bergkast, meterkast en trapopgang. De daglichtrijke woonkamer met airconditioning, is voorzien van een tegelvloer. Middels de schuifpui heeft u direct contact en toegang tot de achtertuin. De open keuken in U-vorm is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met standplaats van de Cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier toegang tot de inpandige garage en de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop met airconditioning geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4.51x 3.31m) ; Slaapkamer 2 (ca. 4.10 x 2.36m); Slaapkamer 3 (ca. 3.69 x 1.97m). De slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van een vinyl vloer. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, hangend toilet, wastafel met badmeubel en een infrarood warmtepaneel. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap bereikbare zolder met ruime daglichtrijke vierde slaapkamer en voldoende opbergruimte. Etage geheel voorzien van laminaatvloer. TUIN Voortuin met brede oprit en toegang tot de dubbele garage. De sfeervolle achtertuin heeft een overkapping, gazon, terras en is door weelderige borders. Aan de voorzijde kunnen desgewenst meerdere auto's (4) worden geparkeerd op eigen oprit. BIJZONDERHEDEN - De woning is netjes afgewerkt en instapklaar; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk; - Het pand is v.v. hardhouten kozijnen met HR + glas; - Grotendeels v.v. rolluiken; - Voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom); - Voorzien van airconditioning; - Cv-installatie Intergas 2012 (eigendom); - Energielabel A. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.