Breitnerstraat 246165 VR GeleenKluis

In de kindvriendelijke woonwijk "de Kluis" te Geleen is deze goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, kelder en berging gelegen. De woning is gelegen in een rustige omgeving in een gewilde woonwijk. De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer en een gesloten keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een gecombineerde wasruimte met toilet en de badkamer gelegen. De tweede verdieping is middels een vlizotrap bereikbaar en kan een 4de slaapkamer worden. De privacy biedende achtertuin is op het noordoosten gelegen. De woning is op korte afstand van het winkelcentrum "de Zuidhof" gelegen waar de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Tevens ligt de woning op korte afstand van het Danikerbos en het centrum van Geleen. In de directe omgeving worden daarnaast diverse wandel- en fietsroutes gevonden. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A79. Indeling; Kelder: Provisiekelder; Begane grond: Hal/ entree met meterkast, het toilet (ingericht met een toilet). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de achtertuin. Gesloten keuken met een in parallel opstelling geplaatst keukenblok met onder andere de volgende inbouwapparatuur, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een close-in boiler voor het warme water. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens is er een gecombineerde wasruimte/ toiletruimte bereikbaar. Slaapkamer 1: circa: 4.53 m x 3.82 m; Slaapkamer 2: circa: 3.82 m x 2.96 m; Slaapkamer 3: circa: 3.55 m x 2.51 m. De geheel betegelde badkamer is eenvoudig ingericht met een bad/douchecombinatie en een wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt over een airco. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder is in gebruik als opbergruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de CV - installatie (Intergas 2010 huur). BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: 94 m2; - Perceelsoppervlakte: 258 m2 - Half vrijstaande woning met zonnepanelen en een vrijstaande garage; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en triple beglazing; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Rustige ligging in de kindvriendelijke woonwijk "de Kluis", - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - Vrijstaande garage aanwezig; - De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en 12 zonnepanelen; - Airco op de eerste verdieping; - Veel privacy biedende achtertuin op het noordoosten gelegen.