Burg. Lemmensstraat 2326163 JT GeleenLindenheuvel

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Energiezuinige tussenwoning (2019) met vier slaapkamers, warmtepomp en 24 zonnepanelen in Geleen Aan de Burgemeester Lemmensstraat in Geleen bieden wij u deze nette, moderne hoekwoning aan, gebouwd in 2019, op een uitstekende locatie nabij een fraai groen park. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een warmtepomp met vloerverwarming, waarmee het een energiezuinige en comfortabele woning betreft. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met ingebouwde apparatuur van Bauknecht en Whirlpool, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale overloop en slaapkamer. Bij de woning horen een eigen oprit, een externe berging en een nette tuin. Typering: De Burgemeester Lemmensstraat is gelegen in het centrum van Geleen, direct tegenover een groene boulevard met fraaie parkbomen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en medische zorg zijn op loopafstand te vinden. Geleen maakt deel uit van de gemeente Sittard-Geleen en is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen A2 en N276. Omliggende steden als Sittard, Beek en Maastricht zijn binnen korte rijafstand te bereiken. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal, voorzien van een meterkast. Aangrenzend bevindt zich een afzonderlijke toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en loopt door van de straatzijde naar de tuinzijde, waardoor de ruimte gedurende de hele dag goed verlicht is. Een deur aan de achterzijde geeft directe toegang tot de tuin. Tevens beschikt de woonkamer over een ruimte trapkast. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een witte opstelling met een donker aanrechtblad. De keuken beschikt over ingebouwde apparatuur van Bauknecht en Whirlpool: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Een raam boven het aanrecht zorgt voor voldoende daglicht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De twee ruimere slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van voldoende daglicht. De derde, kleinere slaapkamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte wanden. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met houten onderkast en grote spiegel, een ruime inloopdouche met glazen wand en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, bestaande uit een royale overloop, slaapkamer en een bergkast. De zolders bieden extra opbergruimte of mogelijkheden voor verdere inrichting naar eigen wensen. Tuin: De oprit aan de achterzijde van de woning, bereikbaar via een zwart metalen hek met poort, biedt ruimte voor het stallen van een auto. Naast de oprit is een nette tuin aanwezig. Tevens beschikt de woning over een externe berging van circa 5,80 m². Algemeen: Bouwjaar: 2019 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m², inhoud: circa 473 m³ Kunststof kozijnen met HR++ glas Warmtepomp met vloerverwarming 24 zonnepanelen Energielabel: A Asbest: nee Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.