Churchillstraat 66164 EG GeleenGeleen-Zuid

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met veel lichtinval dankzij grote raampartijen, drie volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer en recente isolerende voorzieningen. De woning is met zorg en liefde bewoond en biedt comfortabel wonen in een prettige woonomgeving. Algemeen • Bouwjaar: 1968 • Gezellig en goed onderhouden woonhuis met karakter en originele details • Totale woonoppervlakte ca. 92 m² • Perceeloppervlakte ca. 156 m² • Inhoud ca. 360 m³ • Isolatie: dak- en muurisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels dubbel glas • Woning is grotendeels voorzien van rolluiken • Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) • Beschikt over 3 ruime slaapkamers • Energielabel: B • CV-installatie: Intergas HRE (2017), eigendom Ligging • Gelegen in een rustige, groene woonwijk • Op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen 5 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op fietsafstand Indeling Kelder • Ruime provisie-/voorraadkelder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen Begane grond • Hal met laminaatvloer, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met zwevend closet • Gezellige doorzonwoonkamer met laminaatvloer, grote raampartijen en airconditioning • Gesloten keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, met toegang tot de tuin Eerste verdieping • Houten trap naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte bergruimte • Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer • Drie volwaardige slaapkamers, allen met rolluiken • Volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel • Praktische separate bergruimte Tweede verdieping • Bereikbaar via vlizotrap / vaste trap • Bergzolder Tuin • Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidoosten • Terras met overkapping en achterom • Toegang tot vrijstaande houten berging Berging • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra Kortom: comfortabel wonen in een ruime tussenwoning met veel lichtinval, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.