De Vaart 1036162 XG GeleenGeleen-Noord

Deze twee-onder-een-kap woning is rustig gelegen in de wijk Dassenkuil, op loopafstand van het centrum, scholen en alle voorzieningen, en met een snelle verbinding naar uitvalswegen. Het pand is degelijk gebouwd omstreeks 1988, voorzien van vloer-, spouw– en dakisolatie, houten en kunststof kozijnen met geheel dubbelglas, deels rolluiken, 10 zonnepanelen 2018 (eigendom), moderne, uitgebreide elektrische installatie en een HR combi cv-ketel 2006 (eigendom). Het dak is door de huidige eigenaar nog eens extra voorzien van isolatie. Het perceel is 343 m2 groot, met een royale tuin met grote terrasoverkapping ca. 6.00 x 4.87, waar men optimale privacy geniet. In de tuin bevindt zich een tuinhuis van circa 2.10 x 2.10 meter. Bij de woning hoort een garage van 6.45 x 3.00, met kantelpoort (elektrisch bedienbaar). Parkeergelegenheid op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt 333 m3 en de woonoppervlakte 113 m2. Indeling Begane grond: gang met tegelvloer en meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met laminaatvloer en open keuken met aanbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.33 x 2.92; 3.96 x 2.15; 3.91 x 2.16; badkamer 2.85 x 2.13 met douche, ligbad, 2e toilet en badmeubel. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: ruime zolder met 4e slaapkamer, laminaat, berging, inbouwspots en velux dakraam. Alwaar standplaats cv-ketel en aansluiting wasapparatuur. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.