Debijestraat 136164 BE GeleenGeleen-Zuid

Op een geliefde en rustige locatie in Geleen-Zuid ligt deze instapklare split-level woning met energielabel A. Deze instapklare woning is modern afgewerkt, beschikt over een speelse indeling en heeft een prachtige lichtinval .Op korte afstand bevinden zich scholen, winkelcentrum Zuidhof en er is een uitstekende verbinding naar de A2/A76. De woning beschikt over een fijn souterrain, hier bevindt zich o.a. de inpandig bereikbare garage, een handige was-keuken en een ruime hobby-/werkkamer. Het is voorzien van o.a. kunststof en hardhouten kozijnen met volledig dubbel glas, deels vloerverwarming (woonkamer, hal en keuken), rolluiken, vloer-, spouw- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van een uitgebreide moderne elektrische installatie (3 fasen), twee airco-units uit 2022, 20 zonnepanelen (waarvan 13 geplaatst in 2020, eigendom). De HR combi-ketel uit 2019 van het merk Nefit is eigendom (voorbereiding hybride warmtepomp aanwezig). Het perceel is 635 m² groot, met een aangelegde tuin rondom, veel privacy, klein tuinhuisje en een groot overdekt (deels glas) terras. De tuin is gesitueerd op het zuiden, waar men heerlijk geniet van rust en groen. De inhoud van de woning bedraagt ca. 561 m³ en de woonoppervlakte ca. 148 m². Indeling Niveau -1: ruime garage met automatische sectionaal poort, verwarming en keukenblok met bovenkasten; wasruimte/berging met witgoedaansluiting; stookruimte, alwaar standplaats cv-ketel; hobbyruimte/werkkamer met wastafel. Vanuit het souterrain is eveneens de kruipruimte bereikbaar. Niveau 0, voorzien van fraaie pvc-vloer: entreehal met open verbinding naar de woonkamer; ruime woonkamer met opvallend veel lichtinval middels de grote raampartijen en schuifpui naar het overdekt terras; portaal met meterkast en bergruimte; modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje; open keuken met luxe aanbouwkeuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur, o.a. Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast, combimagnetron en oven; Niveau 1: nachtportaal met extra toegang naar de tuin en de slaapkamers; drie slaapkamers; badkamer met inloopdouche, spiegelwand, wandradiator en badmeubel met dubbele wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Meetinstructie De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fidus Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.