Einthovenstraat 106164 GZ GeleenGeleen-Zuid

Deze leuke woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde woonomgeving, op korte afstand van Danikerbos, waar men veel wandel- en fietsmogelijkheden heeft. Door de gunstige ligging zijn winkels, scholen, openbaar, alsook de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1966 en het beschikt o.a. over kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne uitgebreide meterkast, spouw is nageïsoleerd in 2019. De 17 zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 (eigendom) en de moderne cv-ketel van het merk Nefit is geplaatst in 2017 (eigendom). Het perceel is 240 m2 groot met een omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met gezellig overdekt terras van ca. 5.50 x 3.50. Bij de woning hoort een ruime garage met kantelpoort en parkeergelegenheid op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 345 m3 en de woonoppervlakte 92 m2. Indeling Souterrain: provisiekelder 3.76 x 2.44 (hoogte 2.02 m), met tegelvloer, wasmachine aansluiting, standplaats cv-ketel. Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; toiletruimte met wandcloset; woonkamer 6.95 x 3.98/3.58 met laminaatvloer en airconditioning; gesloten keuken met muurkast, tegelvloer en moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser, wijnkoeling, koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.07 x 2.88; 3.09 x 3.58 met airconditioning en muurkast; 3.95 x 2.77; badkamer met ligbad, 2e toilet, muurkast en badmeubel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.