Eloystraat 656166 XN GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER WORDEN AANGENOMEN. AANMELDINGEN ZULLEN OP BASIS VAN BINNENKOMST WORDEN BEHANDELD. INDIEN U VIA E-MAIL UW GEGEVENS ACHTERLAAT ZULLEN WIJ U OP EEN RESERVELIJST PLAATSEN. + ENERGIELABEL A + BIJZONDER SFEERVOL EN INSTAPKLAAR + LEUKE LIGGING NABIJ CENTRUM Deze ruime, sfeervolle en instapklare woning met uitbouw en tuin, is rustig gelegen nabij uitvalswegen en stadscentrum van Geleen. Op loopafstand bevindt zich de historische kern van "Oud-Geleen", met haar uitgebreide aanbod aan winkels en leuke horeca gelegenheden. Indeling Souterrain Ruime provisiekelder 4.60 x 1.70. Parterre Via de onderhoudsarme voortuin bereikbare entree. Halletje met trapopgang. Ruime, speels ingedeelde woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer. In de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een eigentijdse keukeninstallatie met inbouwapparatuur. Tussenportaal met modern gastentoilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met badmeubel en decorradiator. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de onderhoudsarme tuin met optimale privacy en riante buitenberging. De tuin is via de achterzijde bereikbaar. Eerste verdieping Riante overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers respectievelijk: 4.79 x 2.66/1.80, 2.99 x 2.50 en 2.97 x 1.80. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikbare zolder alwaar slaapkamer, hobby,-/werkkamer en bergzolder. Tevens is hier de combi-cv-ketel geïnstalleerd. Bijzonderheden: Deels voorzien van kunststof kozijnen Onlangs gemoderniseerd 4 slaapkamers met mogelijkheid realisatie 5 slaapkamers Ligging nabij centrum van "Oud-Geleen" ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.