Exelsboom 26166 KB GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

+ RIANT LANDHUIS + PRACHTIGE LIGGING + 4 RUIME SLAAPKAMERS + WERKKAMER OP DE PARTERRE Een landhuis vol ruimte, rust en mogelijkheden Droomt u van een plek waar elke dag voelt als thuiskomen? Waar de natuur letterlijk om de hoek ligt en waar u de vrijheid hebt om een woning helemaal naar uw eigen stijl en wensen te vormen? Dan is deze woning dé kans waar u naar zoekt. Dit royale, vrijstaande landhuis ligt in aan de rand van de geliefde wijk "Janskamperpark": een rustige en groene woonomgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. En toch bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Geleen of op de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard. Een huis met allure Al bij binnenkomst voelt u de ruimte: een royale hal, een lichte L-vormige living met schuifpui naar de tuin, een praktische werkkamer én een gezellige gesloten keuken met bijkeuken en inpandige garage. Hier kunt u wonen, werken en genieten in één. Boven vinden zich een viertal riante slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel gezinsleven. De tweede verdieping en de kelderruimtes bieden volop extra bergruimte. Een plek om te dromen De woning mag naar eigen smaak gemoderniseerd worden – en dát is juist de kracht. Dit huis biedt u de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren: een stijlvol familiehuis, een modern landhuis of juist een klassiek en warm thuis. De ligging: natuur als buur Stap de deur uit en u wandelt zó het prachtige landschapspark De Graven in: een idyllisch wandel- en fietsgebied waar rust en natuur elkaar ontmoeten. Of u nu houdt van een avondwandeling, een sportieve fietstocht of gewoon genieten van de seizoenen – hier kan het allemaal. Vrijstaand landhuis met royale indeling Gelegen in geliefde wijk Janskamperpark Direct nabij natuurgebied De Graven Veel ruimte, binnen én buiten Kortom: een huis met karakter, op een plek die u elke dag opnieuw laat genieten. ++++++++++ Wenst u aanvullende informatie over deze woning of bent u voornemens een bod uit te brengen op deze woning? Klik dan op onze eigen website: op de gele button "Breng een bod uit". Via de website : "EERLIJK BIEDEN" kunt u inzage krijgen in alle belangrijke documenten die beschikbaar zijn. Tevens kunt u hier uw bod kenbaar maken. Er is gekozen voor een "Open Biedtermijn". Dit betekend dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. Informeer naar de mogelijkheden. ++++++++++ Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 2 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Beckers Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Beckers Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - De aan kopers verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen van de door derden verstrekte informatie m.b.t. de onroerende zaak. Hieronder vallen o.a. meetrapporten, plattegronden, fotomateriaal, video's, energielabel, bestemmingsplankaarten, bodeminformatie, verstrekte vergunningen etc. etc. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.