Gladiolensingel 326163 AV GeleenLindenheuvel

Instapklare gezinswoning met drie slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), kunststof kozijnen en multifunctionele ruimte in de tuin. De woning is gelegen in Geleen, met dagelijkse voorzieningen, supermarkten en uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Kelder: Te bereiken via trap vanuit de keuken, welke dient als berg-/provisieruimte. Begane grond: Entree/hal met meterkast (vernieuwd in 2020), trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer beschikt over een prettige lichtinval en open indeling, airconditioning en een nette laminaatvloer. Vanuit de woon-/eetkamer zorgen de schuifpuien voor direct contact met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer (2021), uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. De aanbouw omvat de badkamer en een gedeelte van de keuken. Achter de badkamer bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra en water, met standplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.00/3.94 (met airco en inloopkast), 3.01/2.92 en 3.91/2.26. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van bad (met douchefunctie), wastafel en wastafelmeubel. Zolder: Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is tevens achterom te bereiken (recht van overpad). Daarnaast is er een houten multifunctionele ruimte aanwezig, voorzien van elektra, water en airconditioning. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving van de woning. Locatie: Gelegen in een woonwijk in Geleen met dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Supermarkten, scholen, winkels en diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en A76, zijn goed bereikbaar. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 105 m² - Perceel: 200 m² - Bouwjaar: 1950 - Energielabel: C - Dak vernieuwd in 2009 (isolatie aanwezig); - Kunststof kozijnen, voorzien van HR-beglazing; - Cv-ketel (2013), eigendom; - Airconditioning aanwezig (2); - Badkamer op de begane grond; - Multifunctionele ruimte in tuin; - Achterzijde tuin vrije ligging. Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen, teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.