Graaf Huynlaan 10-A6161 EZ GeleenGeleen-Centrum

Zeer ruim, tussengelegen, karakteristiek woonhuis met tuin. Gelegen op een steenworp van de Markt, bevinden zich alle voorzieningen in de directe omgeving van deze leuke eengezinswoning. Souterrain: Via de hal bereikbare kelderberging (5,61 x 1,87 m). Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast (11 groepen). L-vormige woonkamer (8,43 x 5,71/3,61 m = 36 m²) met open haard en schuifpui. Gesloten keuken (4,69 x 2,52 m) voorzien van een keukenblok met keramische kookplaat en afzuigkap. Badkamer (3,21 x 2,36 m) voorzien van toilet, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Deze ruimte is zeer geschikt om te verbouwen tot een ruime bijkeuken. De begane grond is geheel voorzien van travertinvloeren. Eerste verdieping: Overloop met tegelvloer. Geheel betegelde tweede badkamer (2,94 x 1,89 m) met muurkast, voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Keuken (2,66 x 1,83 m) met keukenblok, voorzien van oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Twee ruime slaapkamers (1 = 4,77 x 3,92 m en 2 = 3,75 x 3,59 m) met muurkasten en voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Ruime woon/slaapkamer met keukenblok, laminaatvloer en dakkapel. Bergkast met opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combi 2020, huurtoestel). Slaapkamer (4,03 x 4,12 m) met laminaatvloer. Geheel betegelde derde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Tuin: Achtertuin met terras, terrasoverkapping en prieel. Vanaf de Graaf Huynlaan zijn - via een afgesloten gang - de tuinen van huisnummers 10A, 12 en 12A vrij toegankelijk. Bijzonderheden: Deze karakteristieke woning is gelegen op loopafstand van diverse horecagelegenheden, winkels, het NS-station (Geleen-Lutterade) en een bushalte. Het pand verdient modernisering en verduurzaming en is ideaal voor een groter gezin. Kenmerken: In woonwijk In centrum Nabij openbaar vervoer Nabij scholen Voorzieningen: Houten kozijnen (grotendeels) Enkele beglazing (grotendeels) Tuin Vaste trap zolder