Groenseykerstraat 456161 SE GeleenGeleen-Centrum

Topwoning nabij het centrum van Geleen! Nabij het centrum van Geleen ligt deze sfeervolle instapklare tussenwoning met 3(/4) slaapkamers en tuin met achterom, welke veel privacy biedt. Souterrain: Kelder (ca. 23 m²) met een stahoogte van ca. 1.80m. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met wandcloset en wastafeltje. De hal biedt toegang tot de kelder, woonkamer en de keuken. Woonkamer (ca. 34 m²) met openslaande deuren naar de tuin. Keuken (ca. 10 m²) voorzien van een aanrechtcombinatie met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een close-in boiler t.b.v. het warm water in de keuken. Achter de keuken gelegen bijkeuken (ca. 7 m²) met toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is middels opslaande deuren de tuin met achterom te bereiken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie riante slaapkamers (ca. 16 m², 16 m² en 10 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras (ca. 7 m²). De moderne badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, meubel met wastafel, wandcloset en een inloop regendouche. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens zijn hier de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019, eigendom), de warmtepomp, de omvormer van de zonnepanelen en de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Gelegen nabij het centrum van Geleen; - Zeer goed onderhouden tussenwoning; - Energielabel ''A+'' Staat garant voor zeer lage energielasten - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie; - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming woning gebeurt d.m.v. een full-electric ready warmtepompinstallatie - Voorzien van 15 zonnepanelen; (eigendom) - Mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.