Holsterbeek 296166 JS GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Verrassend ruim en rustig wonen in het groen, welkom aan de Holsterbeek 29 te Geleen. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Oud-Geleen. Ook het centrum van Geleen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Sittard zijn uitstekend bereikbaar. De woning, gebouwd in 1979, biedt dankzij de praktische indeling, royale leefruimtes en prettige lichtinval een comfortabel en warm thuisgevoel. Bovendien biedt de ruime zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op het gebied van duurzaamheid is de woning eveneens aantrekkelijk. Zo beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolatieglas, vloer- en spouwisolatie, een deels nageïsoleerd dak, 12 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) en airconditioning. De moderne HR-combiketel van het merk Remeha is geplaatst omstreeks 2016 en is eigendom. Het perceel van 302 m² beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met verzorgde beplanting en twee comfortabele terrasoverkappingen, waardoor men op ieder moment van de dag heerlijk buiten kan genieten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare berging met elektravoorzieningen. De inhoud van de woning bedraagt ca. 586 m³ en de woonoppervlakte ca. 154 m². Indeling Souterrain: Functionele provisieruimte met tevens aansluiting voor de wasmachine. Begane grond: Entree/hal met charmante tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal heeft men tevens toegang tot de kelderruimte. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en geniet dankzij de grote raampartijen en schuifpui van veel natuurlijk licht. De schuifpui zorgt daarnaast voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een nette aanbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels een schuifpui en loopdeur direct toegang tot de tuin. Tevens is vanuit de keuken de inpandige berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping. Drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met praktische bergruimte en standplaats van de cv-ketel. Tweede zolderruimte met dakkapel, welke zich uitstekend leent voor het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkkamer. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.