Itterbeek 326166 GH GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AANVRAGEN BEHANDELEN. MOCHT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILLEN WORDEN DAN MAG U ALTIJD EEN MAIL STUREN MET UW GEGEVENS. Deze perfect onderhouden verrassende zeer ruime woning is gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool en het gezellige centrum van Oud-Geleen, met o.a. supermarkt, restaurants en slagerij. De woning is gebouwd in 1976 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen, geheel isolerende beglazing (deels HR++), moderne elektrische installatie, airconditioning (2e verdieping), 15 zonnepanelen (eigendom), HR combiketel uit 2013 van het merk Remeha (eigendom), dak, vloer en spouw is nageïsoleerd. Het perceel is 317 m2 groot met een aangelegde achter- en zijtuin, gesitueerd op het zuiden, met groot terras en elektrisch zonnescherm. Bij de woning hoort een oprit en een grote garage van 7.05 x 3.00 met automatische poort, water- en elektra-aansluiting. De inhoud van de woning bedraagt 649 m3 en de woonoppervlakte 170 m2. Souterrain: provisiekelder 5.21 x 3.38/2.72 (hoogte 1.97) met tegelvloer en toegang naar kruipruimte. Begane grond, voorzien van mooie tegelvloer: ruime hal met garderobe en meterkast; modern toilet met wandcloset en fonteintje; riante woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval, schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heeft men toegang naar de kelder en de tuin. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met laminaatvloer 4.50 x 4.18; 4.18 x 3.46; 3.46 x 2.80; moderne badkamer 2.75 x 2.35 met vloerverwarming, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop met airconditioning; berging, alwaar standplaats cv-ketel; wasruimte met tegelvloer en toegang naar bergvliering; grote 4e slaapkamer 4.50 x 4.20 met twee grote dakramen, laminaat. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.