Janssensstraat 46163 XA GeleenLindenheuvel

Getaxeerde marktwaarde € 180.000,- Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Te moderniseren tussenwoning met diepe tuin, gelegen in Lindenheuvel Algemeen • Bouwjaar: 1962 • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Perceeloppervlakte ca. onbekend, dient nog kadastraal te worden ingemeten, kosten voor koper • Inhoud ca. 203 m³ • Voorzien van dak- en muurisolatie • Houten en kunststof kozijnen met HR-glas • Bouwkundig gekeurd in verband met de aansprakelijkheidsclausule • Energielabel B • CV-installatie: Remeha Avanta (2019, eigendom) Ligging • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Op loopafstand van o.a. scholen, winkels en openbaar vervoer • Binnen ca. 10 minuten met de auto op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op fietsafstand Indeling Kelder • Praktische provisiekelder met witgoedaansluitingen Begane grond • Hal met tegelvloer, toilet en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Doorzon woonkamer met houten vloer • Gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling 1e verdieping • Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast • Gehele verdieping voorzien van een betonvloer • Badkamer met inloopdouche en wastafel 2e verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap • Bergzolder met dakraam aan de achterzijde en cv-opstelling Tuin • Diepe achtertuin met gunstige ligging op het zuidoosten • Voorzien van een overdekt terras, gazon en achterom • Toegang tot een ruime berging Berging • Vrijstaande, stenen berging met voldoende ruimte KORTOM Te moderniseren tussenwoning met veel potentie, voorzien van 3 slaapkamers en een ruime, zonnige achtertuin. Ideaal voor starters die een woning volledig naar eigen smaak willen realiseren De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid t.a.v. het naast- / achtergelegen voetpad gevestigd Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.