Kerkhoflaan 46163 TH GeleenLindenheuvel

Deze goed onderhouden, vrijstaande woning met grote garage, is gelegen tegenover de Bloemenmarkt van Lindenheuvel. De woning ligt op loopafstand van winkels, scholen, busstation en op korte afstand van uitvalswegen. De pand is gebouwd omstreeks 1950 en beschikt o.a. kunststof kozijnen met dubbelglas, rolluiken, moderne elektrische installatie en de HR combi-ketel van het merk Nefit is geplaatst in 2004 (eigendom). De spouwmuur is na-geïsoleerd evenals de vloer in de woonkamer. Het perceel is 295 m² groot met een geheel bestrate tuin die via de oprit bereikbaar is. Bij de woning hoort een grote inpandig bereikbare garage, voorzien van water, elektra, elektrische poort en de mogelijkheid voor het plaatsen van wasapparatuur. De inhoud bedraagt ca. 375 m³ en de woonoppervlakte 96 m². Indeling Souterrain: provisiekelder 7.00 x 2.10 met tegelvloer, deze is verdeeld in twee ruimtes; 4.70 x 2.10 met de aansluiting voor wasapparatuur en 2.20 x 2.10 alwaar standplaats cv-ketel. Begane grond: hal met tegelvloer, meterkast; toiletruimte; gezellige woonkamer 7.00 x 3.80 met veel lichtinval, voorzien van airconditioning, grindvloer en schuifpui naar de tuin; halfopen keuken 3.50 x 2.10 met aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, op maat gemaakte muurkast en toegang tot de tuinkamer; gezellige tuinkamer 3.30 x 3.05 met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.65 x 3.25 met twee muurkasten; 3.65 x 3.10 met twee muurkasten; 2.20/2.10 x 2.00; badkamer 2.15 x 1.80 met douche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Er is een kleine bergvliering, die door een klein luik in een muurkast op een van de slaapkamers bereikbaar is, echter nu niet toegankelijk. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.