Kroonbeek 16166 GJ GeleenOud-Geleen en Haesselderveld

Deze ruime, goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Geleen met alle faciliteiten in de omgeving, zoals een basisschool, supermarkt en slager. De woning is gebouwd omstreeks 1976 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken (boven, waarvan 2 elektrisch bedienbaar), moderne elektrische installatie, vloer-, spouw- en dakisolatie. De HR combiketel van het merk Nefit Topline is geplaatst in 2006, maar in 2020 is het volledige binnenwerk vernieuwd (eigendom). Het perceel is 233 m2 groot met een gezellig aangelegde achtertuin, met grote terrasoverkapping ca. 6.00 x 3.00 en meerdere plekjes in de tuin waar men kan genieten. De tuin is achterom bereikbaar via een pad. Bij de woning hoort een tuinberging van 3.70 x 2.62. De inhoud van de woning bedraagt ca. 392 m3 en de woonoppervlakte 118 m2. Indeling Begane grond, voorzien van fraaie eiken parketvloer: ruime gang met garderobehoek en meterkast; ruim modern toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.75 x 6.11/3.78 met gezellige haard, grote schuifpui en open keuken met moderne aanbouwkeuken voorzien van granietenblad, kookeiland, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en heteluchtoven. Vanuit de keuken heeft men eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping, voorzien van grindvloer: overloop met grote bergkast; drie slaapkamers 4.22 x 3.75 (excl. inbouwkasten); 4.22 x 2.20; 3.75 x 3.22; badkamer 2.16 x 2.00 met ligbad, badmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: overloop; wasruimte 2.82 x 1.85, alwaar standplaats cv-ketel; 4e slaapkamer 4.56 x 3.17 (gemeten van 1.50 meter lijn) met laminaat, velux dakraam en bergkasten. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.