Limburgstraat 156164 EK GeleenGeleen-Zuid

Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke, groene woonomgeving. Door de ligging zijn de verbindingswegen en de autosnelwegen snel en eenvoudig bereikbaar, scholen en winkels liggen eveneens in de buurt. De woning is gebouwd omstreeks 1970 en het beschikt o.a. over kunststof en houten kozijnen met nagenoeg geheel isolatieglas, deels rolluiken en de HR combi-ketel van het merk Remeha Avanta is geplaatst in 2012 + waterontkalker 2022 (beide eigendom). De spouw is nageïsoleerd in oktober 2016 en het dak is geïsoleerd en vernieuwd in 2012. Het perceel is 214 m2 groot met een omsloten tuin, onderhoudsvriendelijk en een kleine terrasoverkapping van ca. 3.35 x 2.28. Bij de woning hoort een garage van ca. 5.30 x 2.83 met kantelpoort (geïsoleerd), elektra en verwarming. De zeer praktische carport is afsluitbaar middels een automatische sectionaal poort. Er is eveneens voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit. De inhoud van de woning bedraagt ca. 361 m3 en de woonoppervlakte 109 m2. Indeling Begane grond: hal met tegelvloer en meterkast; toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer 7.50 x 6.65/4.60/3.60 met lamelparketvloer, inzethaard en openslaande deuren naar de tuin; halfopen keuken met aanbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, diepvries, vaatwasser en koelkast; bergkast onder de trap, alwaar standplaats cv-ketel. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer): overloop met airconditioning; wasruimte; drie slaapkamers 3.58 x 3.40 met vaste kastenwand; 4.04 x 3.63; 3.05 x 2.92 met diepe bergkast; badkamer 2.90 x 1.66 met inloopdouche, wandcloset en wastafel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.