Luxemburgstraat 46164 BT GeleenGeleen-Zuid

LET OP!!! Bezichtigingstop. Door de vele aanvragen kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen. I.v.m. de vakantie periode is ons kantoor telefonisch lastig te bereiken. Wilt u een afspraak voor een bezichtiging gelieve een mail te sturen of een aanvraag in te dienen via Funda. Bedankt voor uw begrip. Comfortabel en gelijkvloers wonen in een rustige buurt – Luxemburgstraat 4 in Geleen In een rustige en groene woonwijk van Geleen, waar het prettig en gemoedelijk wonen is, ligt deze levensloopbestendige twee-onder-een-kap bungalow aan de Luxemburgstraat 4. Op korte afstand vind je winkels, zorgvoorzieningen en uitvalswegen – alles wat je nodig hebt is snel bereikbaar. De woning zelf is volledig gelijkvloers, praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Zo is ze voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, twee airco-units voor verwarmen en koelen, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale serre én een tuinhuis met elektra. Ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen, nu en in de toekomst. De voortuin is netjes aangelegd met een kleine border met beplanting. Via de overdekte entree kom je droog en beschut binnen. In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime vaste garderobekast en een separaat toilet. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen en is afgewerkt met inbouwspots en inbouw muurkasten voor extra bergruimte. Een airco-unit zorgt voor zowel verkoeling als verwarming, en een elektrisch rolluik aan de voorzijde draagt bij aan privacy en comfort. Via de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin en de grote serre. De keuken is bereikbaar via de hal en ingericht in een hoekopstelling met veel werk- en opbergruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een combi heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook hier is een rolluik aanwezig. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Hier vind je een grote inbouwkast, een airco voor verwarming én verkoeling, een elektrisch rolluik en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, spiegelkast en veel bergruimte. Via de badkamer kom je in de praktische bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie aantreft. Ideaal voor wasruimte of extra berging. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer én de bijkeuken en biedt een oase van rust. De grote serre met glazen schuifdeuren en verlichting is een verlengstuk van je woonkamer en perfect om het hele jaar door van je tuin te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders, grind en een charmant tuinhuis met elektra. In de tuin vind je nog een kleine overkapping, perfect voor opslag. Bijzonderheden • Energielabel E • Instapklaar • Levensloopbestendige bungalow • Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Twee airco-units (koelen en verwarmen) • Grotendeels rolluiken • Grote serre met schuifpanelen en verlichting • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Volledig voorzien van grindvloer • Rustige ligging met voorzieningen in de buurt *** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***