Mozartstraat 66164 CG GeleenGeleen-Zuid

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Verrassend ruime, instapklare 4 slaapkamer tussenwoning met royaal woonbereik op de begane grond, complete en moderne keuken, bijpassende fraaie tuin met tuinberging en achteringang en dat alles gelegen in een rustige en geliefde wijk in Geleen. Locatie | ligging | perceel: In de geliefde wijk Geleen-Zuid ligt deze woning in een rustig dwarsstraat heel beschut en toch centraal, in nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen. Het perceel is tevens aan de achterzijde benaderbaar, via een pad dat link naast Mozartstraat 12 begint en vervolgens is de tuin benaderbaar via de deuren van de tuinberging. Begane grond: Entree | hal waar al de ruime opzet van de woning merkbaar is met hier het toilet met fonteintje, meterkast (combinatie van een enkele druk- en verder smeltzekeringen groepenkast, slimme meter), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang naar de keuken en de eetkamer. Eet-/woonkamer als geheel open verbonden als doorzon situatie en met veel lichtinval en aan de tuinzijde een tuindeur voor rechtstreekse tuintoegang, in het midden van de woonkamer zijn de deuren naar zowel de hal als de keuken aanwezig. Keuken in een U opstelling en voorzien van alle gemakken van dien, te weten 5-pitsgasfornuis met wokbrander, oven, vaatwasser, koelkast en bovengemiddeld veel bergruimte. De keuken heeft een eigen toegangsdeur richting de tuin en een trapkast voor bergruimte. Eerste verdieping: Een ruime overloop is de aftrap van deze verdieping met maar liefst 4 slaapkamers, centraal in het midden de badkamer en de bergkast en tevens is er een airconditioning unit (inverter | eigendom) aanwezig in de trapopgang naar de eerste verdieping (uiterst tactisch voor zowel de eerste verdieping als de begane grond. Badkamer met ligbad met douche scherm, vaste wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Tevens is er op de overloop de bergkast aanwezig met C.V. ketel opstelling (Nefit | 2015 | eigendom) en witgoed aansluitingen. Tuin | perceel: Prima in verhouding is er een bijpassende fijne buiten ruimte aanwezig die in het voorjaar groen opkleurt en waar menig zitje zijn plek vindt, net als een buitelstang voor de kinderen en nog een prettige tuinberging met toegangsdeur van en naar het pad achterom richting de (van oudsher) ‘brandgang’. Bijzonderheden: Een ontzettend nette woning qua niveau van instapklaar betrekken, absoluut interessant. Het kozijnwerk is vrijwel allemaal kunststof met zelfs HR++ glas en dat alles op een hele prettige woonlocatie in de wijk en ten opzichte van de omgeving. Zien we u bij de bezichtigingen? Meld u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Nederland.